Приобретая жильё в новостройке, каждый оказывается перед выбором: покупать квартиру с ремонтом от застройщика или делать ремонт самостоятельно. В этой статье uHome разберёт все плюсы и минусы каждого из этих способов.

Отделка от застройщика может быть различных видов: от черновой до дизайнерской. Сегодня будем рассматривать преимущества наиболее часто используемой чистовой отделки, когда квартира полностью подготавливается к заселению, но ремонт при этом остаётся типовым.

• + Меньшую стоимость, поскольку застройщик закупает стройматериалы оптом.
• + Возможность въехать сразу после получения ключей от квартиры.
• + Фиксированную цену на ремонт, которая не изменится в процессе работ.
• + Возможность включить стоимость ремонта в ипотеку и не брать отдельный более дорогостоящий кредит.
• + Отсутствие необходимости тратить время на закупку материалов, общение с рабочими и контроль проведения работ.

• - Необходимость тщательного изучения договора на проведение ремонтных работ.
• - Невозможность контроля качества и исправления недостатков в процессе ремонта.
• - Вероятность наличия скрытых дефектов. Чтобы их выявить, придётся потратиться на услуги специалиста по приёмке квартир. Такие расходы часто оказываются оправданными, поскольку ряд дефектов застройщик обязан будет устранить за свой счёт.
• - Отсутствие звукоизоляции и хорошая слышимость в новостройках.
• - Ограниченный выбор дизайна (у соседей будет такой же ремонт).
• - Необходимость исправления недочётов после заселения.

Застройщики часто экономят на входных дверях, устанавливают малое количество розеток и делают недостаточное верхнее освещение.

Ремонт от застройщика будет актуален для тех, кто имеет ограниченный бюджет, планирует использовать квартиру как промежуточный вариант или сдавать её в аренду. Кроме того, подойдёт для тех, кто переживает, что дом даст усадку в первые несколько лет после постройки. Можно переждать это время с простым ремонтом от застройщика, а потом сделать его самостоятельно на свой вкус.

Теперь перейдём к преимуществам и недостаткам самостоятельной организации ремонта квартиры в новостройке.

• + Индивидуальное планирование и дизайн пространства.
• + Более качественный ремонт, если приобрести дорогостоящие материалы и следить за ходом выполнения работ.
• + Возможность сэкономить, если делать ремонт своими руками с использованием самых дешёвых стройматериалов.

• - Высокая стоимость, если вы наймёте рабочих и приобретёте качественные строительные материалы.
• - Возможность роста цены в процессе работ.
• - Длительность в среднем от 2 до 6 месяцев (в двухкомнатной квартире).
• - Затраты времени и нервов на подбор материалов и общение с бригадой рабочих.
• - Необходимость контроля качества выполнения работ.

Итак, ремонт за свой счёт наиболее актуален для тех, кто приобретает жильё на длительный срок и хочет иметь индивидуальный дизайн помещения.

Какой из вариантов выбрать – решать только вам! Тщательно взвесьте все плюсы и минусы перед принятием такого важного решения, а uHome всегда к вашим услугам.