+7 (495) 182-81-40Ежедневно 10:00-22:00
Покупка квартиры с целью инвестиции – это выгодно?

Специалисты из uHome прокомментировали, выгодно ли при текущей инфляции и нестабильной финансовой ситуации покупать недвижимость с целью инвестиций. Спойлер: выгодно, если просчитать логику рынка недвижимости.

«За» и «против» инвестиций в квадратные метры

Прежде чем вступать в игру под названием «заработай себе на безбедную пенсию» нужно хорошо просчитать риски и выигрыши для каждой конкретной ситуации, и только потом делать выводы.

«За» вложения в недвижимость:
  • ✓ Минимальные риски – рынок недвижимости довольно стабильный и не предвещает резких обвалов (в отличие от роста!), покупатель в любом случае остается с реальным объектом на руках и всегда с прибылью;
  • ✓ Различные госпрограммы субсидирования и софинансирования делают ипотеку комфортной.

Еще в плюс идут относительно невысокий порог вхождения (сейчас можно найти новостройку от 1 млн. р.), возможность всегда досрочно завершить проект инвестиции, т.е. вынуть деньги.

Минусы условны, скорее, логичные особенности инвестиций в недвижимость:

  • ✓ Это не быстрые деньги, инвестиция в квартиры должна быть долгосрочной, минимум 10 лет, чтобы говорить о каком-либо доходе при плавающем курсе валют и нынешней инфляции;
  • ✓ Порог вхождения должен быть объективно доступен и не быть неподъемной финансовой нагрузкой для семьи.

Кстати, здесь отлично срабатывает логика Минфина США – долги нужно обслуживать, а не гасить. Не стоит брать квартиру в рост, чтобы она простаивала. Пусть приносить прибыль с самых первых дней!
По мнению специалистов uHome, ключевой момент в инвестициях в недвижимость – найти «лакомый» объект под свои нужды, который в скором будущем выстрелит. Для этого нужно долго наблюдать за рынком, знать его законы и логику. Не упускать шанс и быстро ориентироваться в ситуации. К примеру, покупать бетонные метры на стадии котлована для довольно быстрой перепродажи после сдачи дома. Или искать объект с достойным ремонтом под дорогую аренду. Можно найти убитую квартиру в очень хорошей локации, с минимальными затратами привести ее привлекательную картинку и выгодно продать. Вариантов много, и важно уметь понимать в них.

Поделиться:
Вам может быть интересно