Блог / Ипотека / Можно ли исправить кредитную историю: реальные и ошибочные стратегии

Ипотека

Можно ли исправить кредитную историю: реальные и ошибочные стратегии

Кредит – довольно популярный способ использовать заемные средства на свои нужды без особой потери во времени. Сейчас, более 40% населения страны являются заемщиками. Теперь нет необходимости долго откладывать с каждой зарплаты определенную сумму на покупку дорогостоящей вещи. Можно распределить выплаты равномерно на несколько месяцев, и это не станет особо обременительным для бюджета семьи. Выгода очевидна. Но и как водится, что-то пошло не так, и благонадежный заемщик превращается в злостного неплательщика. Появляется плохая кредитная история, которая как бы и жизнь не портит, но может стать основанием для отклонения банком вашей заявки на получение нового кредита. Даже если у вас пошли дела на лад, для кредитной организации вы были признаны неблагонадежным клиентом. А рисковать деньгами банк не намерен. Итак, какие меры помогают исправить кредитную историю, а какие только усугубят и без того сложную ситуацию. Обо всем по порядку.

Кредитная история - что это?

Для начала, зададим тон повествованию и поясним, что под кредитной историей понимают финансовое досье о взаимоотношениях человека с кредитными организациями. Это данные обо всех его кредитах, в том числе и текущих; о количестве заявок на получение кредита и одобрены ли они были; о получении займов и обращениях в ломбарды; о судебных взысканиях задолженности; о финансовой ответственности и склонности нарушать сроки выплат по кредиту и т.д. При совершении заемщиком, каких-либо действий, связанных с кредитом, будь то погашение ежемесячного платежа, или отправление заявки на получение ипотечного кредита, данные пополняют кредитную историю. Причем это делается без согласия на то заемщика. Вся эта информация по каждому заемщику собирается и отправляется банками в БКИ (бюро кредитных историй), где хранится на протяжении семи лет после последнего внесенного изменения.

Ухудшение кредитной истории

  1. Самая очевидная причина - это нарушение сроков ежемесячных выплат по кредиту, что приводит к появлению задолженности;
  2. Регулярное обращение в МФО для получения краткосрочных малых займов;
  3. Является неблагонадежным клиентом, вследствие чего банки отказывают ему в получении кредита;
  4. Есть непогашенные долговые обязательства по решению суда, к примеру, по оплате ЖКХ и алиментов, по арендным платежам;
  5. Никогда не был и даже не намеривался стать заемщиком, что скорее связано с наличием субъективных факторов, таких как: отсутствие постоянной работы и финансовая несостоятельность;
  6. Зачастую, это может произойти по вине банка. Скажем, технический сбой приведет к задержке зачисления средств по оплате кредита, а совершенная сотрудником ошибка или опечатка в слове, может изменить сроки передачи данных;
  7. Недооценивать мошенников чревато многими проблемами. На утерянный паспорт можно взять кредит, при передаче личных данных телефонным мошенникам, можно оформить кредитную карту, используя полученные данные и затем лишиться всех сбережений на этой карте.

Меры, усложняющие кредитную историю

  • Если предположить, что известный афоризм «клин клином вышибают» здесь сработает, то это весьма опрометчивое решение. Никакой заем в МФО не способен решить проблему погашения долгов. Не стоит рассчитывать на возможность исправить кредитную историю за счет этих средств, только потому, что требования к заемщику в МФО не такие жесткие, в сравнении с банками. А подобная акция банками будет расцениваться крайне негативно. Ведь туда обращаются те, кто нуждается в небольших суммах, что называется, дотянуть до зарплаты. Разве этот клиент сможет стать добросовестным плательщиком по ипотечному кредиту?
  • При наличии больших задолженностей по кредиту, очередной потребительский кредит или получение кредитной карты не смогут исправить ситуацию. Если просрочка по кредиту составляет более 90 дней, то возможный размер потребительского кредита не покроют сумму задолженности. Наличие более высокой процентной ставки по кредитной карте и активное ее использование, не приведет к желаемому результату, а деньги будут потрачены ее владельцем впустую.
  • Если обещают исправить кредитную биографию за кругленькую сумму – это мошенники. Понятно, что любой человек может получить выписку с данными из БКИ, но вот обладают доступом к базе данных только сотрудники ведомства.

Как исправить кредитную историю?

  • Довольно популярной мерой считается оформление ипотеки или потребительского кредита. Тем более, что это может быть оправдано в случае, если задолженность по кредиту составила менее 30 дней и была полностью погашена к моменту обращения в кредитную организацию. В подобном случае большинство банков могут одобрить прошение клиента о получении нового кредита. В арсенале некоторых банков есть спецпредложение по улучшению кредитной истории. Единственное, такой кредит досрочно выплатить не получится. Для тех, у кого вообще нет никакой кредитной истории, такая форма кредитования тоже подойдет, особенно для оформления ипотеки.
  • К этой мере довольно часто прибегают те, у кого уже есть несколько кредитных карт и текущих кредитов. С помощью рефинансирования можно все это объединить в один продукт. В результате снизится ежемесячный платеж, и улучшится кредитная история.

Подводим итоги

Ничто так не радует заемщика, как одобренный кредит и получение заветной суммы, которой можно распорядиться по своему усмотрению, к примеру, рассмотреть ипотеку на новостройки в новом ЖК. Главное понимать, что это финансовое обязательство, которое мы должны соблюдать. Поэтому это должно быть взвешенным решением и хладнокровным расчетом своих возможностей, а не вынужденной мерой обратиться за помощью в последнюю инстанцию. Не стоит забывать известный афоризм: - Берешь в долг чужие на время, а отдаешь свои навсегда. А если вы пока не намерены кардинально менять свою кредитную историю и все еще рассматриваете покупку квартиры в ипотеку в новостройке, то компания uHome готова оказать содействие в подборе и покупке любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. Компания uHome осуществляет полное сопровождение сделки на всех этапах, с оформлением всех документов и получением ипотеки от ведущих банков. С uHome вы сможете купить квартиру в ипотеку в Москве на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки от застройщика. Вы станете гордым обладателем долгожданной квартиры, которая в полной мере окупит затраченные вами силы и средства на ее приобретение!

Вам может быть интересно

Аренда

Как обманывают при сдаче квартиры

Собственная квартира – сокровенная мечта любого современного человека, кто пока не обзавелся таковой. Живешь ли ты в крупном мегаполисе, или в маленьком поселке, желание заполучить квадратные метры в личную собственность, заставляет людей упорно трудиться и достигать заветной цели. А пока это время не пришло, необходимо как-то приспосабливаться и постепенно привыкать к роли владельца квартиры, даже будучи квартирантом, арендуя жилье у какой-нибудь старушки «божий одуванчик» в маленькой комнатке за не совсем символическую плату. И что интересно, арендный рынок, изначально несущий в себе такую благородную миссию помогать нуждающимся людям, стал «меккой» для мошенников и авантюристов. Стремление заработать легкие деньги, вынуждает их разрабатывать все более изощренные мошеннические схемы и виртуозно их внедрять, не обременяя себя принципами морали. Итак, расскажем о возможных схемах мошенничества с арендой жилья. Обо всем по порядку.

2 ноября 2022 г.

Недвижимость

Парк в жилых кварталах как тренд рынка недвижимости

Доподлинно известно, что уютные скверы и парки Москвы являются местом притяжения любителей комфортной атмосферы, где можно отвлечься от суеты и бесконечного шума большого города, предаться отдыху и просто насладиться тишиной. Человек нуждается в душевной подзарядке, которую он может обрести в гармонии с природой. И поэтому, выбираясь хоть изредка из каменных джунглей, он находит умиротворение, просто гуляя по парку или сидя в сквере на лавочке, мечтая о том, чтоб этот райский уголок всегда был рядом с домом и не пришлось бы искать тишины и покоя в соседнем районе. И всего-то нужно купить квартиру в новостройке с прелестным парком на приватной территории собственного жилого квартала. Популярность подобной недвижимости, с личной парковой зоной на территории новостройки, среди покупателей неизменно растет. А вот почему это стало трендом московского рынка недвижимости, расскажем далее в нашей статье. Но, обо всем по порядку.

8 ноября 2022 г.

Недвижимость

Нейросеть указала на районы Москвы, где проще всего купить жилье

Современный высокоразвитый в техническом плане мир радует нас самыми удивительными технологиями. Чего стоит, к примеру, так называемая нейросеть – созданный инженерами и учеными искусственный интеллект, способный самостоятельно анализировать информацию и делать свою разумные выводы. Сегодня нейросеть уже умеет писать песни, дописывая незаконченные симфонии Моцарта, восстанавливает лица людей, видя только глаза из-под маски, а также умеет делать другие удивительные вещи. Специалисты компании uHome решили озадачить искусственный интеллект проблемой своего уровня – попросили указать, какие районы столицы, по мнению нейросети, наиболее подходят для того, чтобы купить квартиру в Москве от застройщика. И получили вполне достойный ответ, который мы и рассмотрим.

26 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее