Блог / Инвестиция / Накопления лучше держать в метрах и кирпичах, а не в деньгах

Инвестиция

Накопления лучше держать в метрах и кирпичах, а не в деньгах

Инвестирование в недвижимость всегда расценивалось как довольно прибыльный бизнес. В связи со сложной экономической ситуацией в стране и высоким уровнем инфляции, повлекшие резкое падение покупательной способности рубля, для многих встал актуальный вопрос: как сохранить свои накопления? Сейчас большинство россиян, считая экономически нецелесообразным расценивать иностранную валюту в качестве высоколиквидного актива для вложения средств, предпочитают рынок недвижимости, который хоть и лихорадит периодически, но потребительский спрос на жилье остается высоким, несмотря на постоянно растущую стоимость квадратного метра. Итак, выгодно ли держать накопления в недвижимости? Об этом расскажем в нашей статье.

Преимущества инвестиций в недвижимость

Жилая и коммерческая недвижимость является самым востребованным источником инвестиций, который сохранит и приумножит сбережения. Постоянно растущий уровень инфляции может на порядок сократить личные накопления, и для их сохранности приобретают высоколиквидные объекты недвижимости, которые длительное время не обесценятся и не потеряют в цене. Это может быть коммерческая недвижимость, к примеру апартаменты-студия, которая располагается в удачных локациях с наибольшей проходимостью и является доходным источником инвестиций. Если жилой объект - это либо покупка квартиры в центре, в районе Садового кольца, престиж и статус которого со временем только возрастет, либо жилье находится в крупных жилищных кварталах с хорошо развитой инфраструктурой. Недвижимость всегда будет обладать повышенным спросом. Этот факт делает ее одной из наиболее привлекательных объектов инвестирования. В чем инвестиционная привлекательность объектов недвижимости?

  • Во-первых, если разумно подойти к подбору жилого или коммерческого объекта, они будут пользоваться всегда повышенным спросом.
  • Во-вторых, легко можно извлекать материальную выгоду в качестве пассивного дохода посредством арендной платы.
  • В-третьих, даже во время кризиса объекты жилой недвижимости будут востребованы у тех, кто желает их купить или арендовать.
  • В-четвертых, недвижимость не подвержена воздействию инфляционных процессов. Со временем стоимость ее только увеличится.
  • В-пятых, существуют различные формы извлечения прибыли от инвестиций в объекты недвижимости (перепродажа, аренда и т.д.).

Какая недвижимость сохранит сбережения

В крупных мегаполисах любой вид недвижимости обладает высоким потребительским спросом, но не каждая подходит для сохранения сбережений владельца. Какие варианты наиболее предпочтительны для вложений?

  1. Наиболее распространенный вариант для сохранения накоплений – это жилая недвижимость. В качестве объекта инвестиций может приносить доход посредством арендной платы или выручки, полученной после перепродажи имущества.
  2. Коммерческие объекты отлично подойдут для сдачи в аренду и станут источником инвестиций в качестве пассивного дохода для владельца, что поможет сохранить и приумножить их накопления.
  3. Новостройка на нулевом цикле считается рискованным вложением, но все равно может расцениваться как выгодный вариант для сохранения накоплений теми, для кого фактор времени не является существенным и он готов ждать окончания строительства, сэкономив на этом средства.

Аренда - способ извлечения дохода от инвестиций в недвижимость

Знатоки утверждают, что лучший объект недвижимости должен сохранить и приумножить накопления. Это легко сделать с помощью аренды объекта, которая представляет собой:

  • Во-первых, это наиболее распространенная форма приумножить свой капитал посредством получения арендной платы.
  • Во-вторых, возможен вариант длительной аренды, что является более предпочтительным для владельца.
  • В-третьих, существенным недостатком считается низкая доходность от аренды, которая составляет не более 5%, а срок окупаемости инвестиционных вложений довольно долгий. Брать ипотечный кредит под долгосрочную аренду считается невыгодным мероприятием, поскольку низкая доходность не сможет покрыть платежи по кредиту.

В качестве альтернативы можно прибегнуть к посуточной аренде, при которой доходность достигает 30%, но это сопряжено с трудностями организационного характера и дополнительными трудозатратами.

И напоследок

Сейчас довольно сложно делать точные прогнозы относительно рынка недвижимости, который находится в неустойчивом положении довольно длительное время. Экономические кризисы несут с собой нестабильность, инфляцию и потери. Для многих граждан актуальным становится не приумножить, а сохранить накопления, найдя для этого наиболее подходящий инвестиционный объект. И уж если деньги давно потеряли свою инвестиционную значимость, то придется сбережения хранить в метрах и кирпичах, если, конечно, они у вас есть. А пока, если вы рассматриваете покупку квартиры в центре, и для вас остается актуальным приобретение апартаментов-студии, но вы еще не определились с выбором, компания uHome готова оказать содействие в подборе любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете купить квартиру с ремонтом на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки. Вы станете обладателем долгожданной квартиры, которая станет для вас самым удачным вложением, эталоном комфортной и благополучной жизни!

Вам может быть интересно

Недвижимость

Разрешение органов опеки на продажу недвижимости

Продажа квартиры – дело очень ответственное и хлопотное. Сколько нюансов нужно соблюсти, сколько документов собрать и подписать. И конечно придется учитывать имущественные права всех собственников в продаваемой квартире, в особенности, если дело касается несовершеннолетних детей. Кто-то скажет, мы же родители и не собираемся лишать своих собственных детей законных прав на долю в квартире. Порой, даже руководствуясь благими намерениями, родители нехотя могут нарушить законное право собственности своего несовершеннолетнего чада, если, к примеру, на вырученные средства они намереваются погасить ипотечный кредит. Во избежание подобных ситуаций, для защиты интересов и законных имущественных прав ребенка, органы опеки дают разрешение на продажу квартиры. Иначе, оформить сделку законным путем, не получится ни при каких обстоятельствах. Итак, что же собой представляет этот документ? Об этом и о многом другом мы расскажем в нашей статье.

9 ноября 2022 г.

Недвижимость

Парк в жилых кварталах как тренд рынка недвижимости

Доподлинно известно, что уютные скверы и парки Москвы являются местом притяжения любителей комфортной атмосферы, где можно отвлечься от суеты и бесконечного шума большого города, предаться отдыху и просто насладиться тишиной. Человек нуждается в душевной подзарядке, которую он может обрести в гармонии с природой. И поэтому, выбираясь хоть изредка из каменных джунглей, он находит умиротворение, просто гуляя по парку или сидя в сквере на лавочке, мечтая о том, чтоб этот райский уголок всегда был рядом с домом и не пришлось бы искать тишины и покоя в соседнем районе. И всего-то нужно купить квартиру в новостройке с прелестным парком на приватной территории собственного жилого квартала. Популярность подобной недвижимости, с личной парковой зоной на территории новостройки, среди покупателей неизменно растет. А вот почему это стало трендом московского рынка недвижимости, расскажем далее в нашей статье. Но, обо всем по порядку.

8 ноября 2022 г.

Недвижимость

Нейросеть указала на районы Москвы, где проще всего купить жилье

Современный высокоразвитый в техническом плане мир радует нас самыми удивительными технологиями. Чего стоит, к примеру, так называемая нейросеть – созданный инженерами и учеными искусственный интеллект, способный самостоятельно анализировать информацию и делать свою разумные выводы. Сегодня нейросеть уже умеет писать песни, дописывая незаконченные симфонии Моцарта, восстанавливает лица людей, видя только глаза из-под маски, а также умеет делать другие удивительные вещи. Специалисты компании uHome решили озадачить искусственный интеллект проблемой своего уровня – попросили указать, какие районы столицы, по мнению нейросети, наиболее подходят для того, чтобы купить квартиру в Москве от застройщика. И получили вполне достойный ответ, который мы и рассмотрим.

26 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее