Блог / Инвестиция / Накопления лучше держать в метрах и кирпичах, а не в деньгах

Инвестиция

Накопления лучше держать в метрах и кирпичах, а не в деньгах

Инвестирование в недвижимость всегда расценивалось как довольно прибыльный бизнес. В связи со сложной экономической ситуацией в стране и высоким уровнем инфляции, повлекшие резкое падение покупательной способности рубля, для многих встал актуальный вопрос: как сохранить свои накопления? Сейчас большинство россиян, считая экономически нецелесообразным расценивать иностранную валюту в качестве высоколиквидного актива для вложения средств, предпочитают рынок недвижимости, который хоть и лихорадит периодически, но потребительский спрос на жилье остается высоким, несмотря на постоянно растущую стоимость квадратного метра. Итак, выгодно ли держать накопления в недвижимости? Об этом расскажем в нашей статье.

Преимущества инвестиций в недвижимость

Жилая и коммерческая недвижимость является самым востребованным источником инвестиций, который сохранит и приумножит сбережения. Постоянно растущий уровень инфляции может на порядок сократить личные накопления, и для их сохранности приобретают высоколиквидные объекты недвижимости, которые длительное время не обесценятся и не потеряют в цене. Это может быть коммерческая недвижимость, к примеру апартаменты-студия, которая располагается в удачных локациях с наибольшей проходимостью и является доходным источником инвестиций. Если жилой объект - это либо покупка квартиры в центре, в районе Садового кольца, престиж и статус которого со временем только возрастет, либо жилье находится в крупных жилищных кварталах с хорошо развитой инфраструктурой. Недвижимость всегда будет обладать повышенным спросом. Этот факт делает ее одной из наиболее привлекательных объектов инвестирования. В чем инвестиционная привлекательность объектов недвижимости?

  • Во-первых, если разумно подойти к подбору жилого или коммерческого объекта, они будут пользоваться всегда повышенным спросом.
  • Во-вторых, легко можно извлекать материальную выгоду в качестве пассивного дохода посредством арендной платы.
  • В-третьих, даже во время кризиса объекты жилой недвижимости будут востребованы у тех, кто желает их купить или арендовать.
  • В-четвертых, недвижимость не подвержена воздействию инфляционных процессов. Со временем стоимость ее только увеличится.
  • В-пятых, существуют различные формы извлечения прибыли от инвестиций в объекты недвижимости (перепродажа, аренда и т.д.).

Какая недвижимость сохранит сбережения

В крупных мегаполисах любой вид недвижимости обладает высоким потребительским спросом, но не каждая подходит для сохранения сбережений владельца. Какие варианты наиболее предпочтительны для вложений?

  1. Наиболее распространенный вариант для сохранения накоплений – это жилая недвижимость. В качестве объекта инвестиций может приносить доход посредством арендной платы или выручки, полученной после перепродажи имущества.
  2. Коммерческие объекты отлично подойдут для сдачи в аренду и станут источником инвестиций в качестве пассивного дохода для владельца, что поможет сохранить и приумножить их накопления.
  3. Новостройка на нулевом цикле считается рискованным вложением, но все равно может расцениваться как выгодный вариант для сохранения накоплений теми, для кого фактор времени не является существенным и он готов ждать окончания строительства, сэкономив на этом средства.

Аренда - способ извлечения дохода от инвестиций в недвижимость

Знатоки утверждают, что лучший объект недвижимости должен сохранить и приумножить накопления. Это легко сделать с помощью аренды объекта, которая представляет собой:

  • Во-первых, это наиболее распространенная форма приумножить свой капитал посредством получения арендной платы.
  • Во-вторых, возможен вариант длительной аренды, что является более предпочтительным для владельца.
  • В-третьих, существенным недостатком считается низкая доходность от аренды, которая составляет не более 5%, а срок окупаемости инвестиционных вложений довольно долгий. Брать ипотечный кредит под долгосрочную аренду считается невыгодным мероприятием, поскольку низкая доходность не сможет покрыть платежи по кредиту.

В качестве альтернативы можно прибегнуть к посуточной аренде, при которой доходность достигает 30%, но это сопряжено с трудностями организационного характера и дополнительными трудозатратами.

И напоследок

Сейчас довольно сложно делать точные прогнозы относительно рынка недвижимости, который находится в неустойчивом положении довольно длительное время. Экономические кризисы несут с собой нестабильность, инфляцию и потери. Для многих граждан актуальным становится не приумножить, а сохранить накопления, найдя для этого наиболее подходящий инвестиционный объект. И уж если деньги давно потеряли свою инвестиционную значимость, то придется сбережения хранить в метрах и кирпичах, если, конечно, они у вас есть. А пока, если вы рассматриваете покупку квартиры в центре, и для вас остается актуальным приобретение апартаментов-студии, но вы еще не определились с выбором, компания uHome готова оказать содействие в подборе любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете купить квартиру с ремонтом на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки. Вы станете обладателем долгожданной квартиры, которая станет для вас самым удачным вложением, эталоном комфортной и благополучной жизни!

Вам может быть интересно

Недвижимость

Почему стоит брать квартиру с отделкой?

На рынке новостроек представлены квартиры с разной степенью готовности. Покупатель может выбрать как жилье с отделкой и даже частичной меблировкой, полностью готовое для жизни, так и вариант, требующий дополнительных инвестиций в желаемый ремонт. Обсуждаем преимущества квартир с отделкой с экспертами uHome.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Евродвушка или классическая двушка?

В последние годы на российском рынке недвижимости все чаще можно встретить предложения о покупке квартир формата “евро”. В данной статье мы, в компании uHome, попробуем разобраться что же такое евро-формат, кому он подходит и стоит ли задуматься о приобретении евро-квартиры.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

5 лучших районов Москвы для проживания с детьми

Москва – один из крупнейших городов мира. В ее составе 16 округов и целых 130 районов. Все они обладают уникальными особенностями, делающими один район совершенно непохожим на другие. Но какой из районов столицы лучше всего подходит для жизни с детьми? В этой статье мы попытаемся дать ответ на этот вопрос.

14 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее