Блог / Недвижимость / Почему не надо откладывать покупку квартиры в 2022?

Недвижимость

Почему не надо откладывать покупку квартиры в 2022?

Покупка квартиры сопровождается огромным количеством рисков. Среди них: нестабильность рынка, подвохи с документацией и прочие подводные камни. А с недавних пор, в геометрической прогрессии, растут, как опасности при покупке жилья, так и цены на квартиры. Однако специалисты uHome уверяют – сейчас лучшее время для приобретения недвижимости.

Рынок недвижимости, безусловно, переживает не лучшие времена. Но это отнюдь не значит, что покупку квартиры стоит отложить. Беды рынка могут стать выгодной возможностью для желающих приобрести жилье. За первое полугодие 2022 года, число объектов, выведенных в продажу в Москве и Подмосковье увеличилось почти в два раза. При этом спрос на новостройки неуклонно падает. Трагедия для застройщиков и, одновременно с этим – невероятная возможность для покупателей. После снижения в июле ключевой ставки ЦБ до 8% вниз потянулись ставки по ипотечным кредитам на покупку новостроек. К концу июля 2022 года ставки по таким жилищным кредитам в Сбербанке, ВТБ и банке «Дом.РФ» опустились ниже 10% (9,7–9,9% годовых). Однако, коммерческая ставка на сегодняшний день доступна заемщику только при соблюдении ряда условий, таких как страхование жизни и здоровья заемщика, использование сервисов электронной регистрации, наличие зарплатного проекта в банке и т. д. В большинстве случаев минимальный первоначальный взнос по таким кредитам — 15%, а срок кредитования — до 30 лет. Также, более доступной делают ипотеку льготные программы с господдержкой, ставки по которым снизились с 12% годовых в марте до 9% в апреле и 7% в июне. В настоящий момент государственная программа субсидированной ипотеки существует в двух вариантах: «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека».

Но наиболее выгодным стало то, что переизбыток предложений вынуждает девелоперов предоставлять дополнительные скидки, подарки при покупке и, как никогда, выгодные условия по субсидируемым ипотечным ставкам – от 1% до 0,1% на весь срок. Фактически, клиент получает квартиру за бесценок, так как большую сумму покрывает застройщик. Но эта тенденция не продлиться вечно, потому откладывать покупку, определенно, не стоит. Также, потенциальному покупателю не стоит бояться выросших цен. Высокий ценник более чем компенсируется выгодными условиями. Помимо этого, рост цен во многом связан с возросшей инфляцией, фактическая цена квартир в новостройках практически не претерпела изменений.

На рынке вторичной недвижимости наблюдается существенное снижение цен, что, конечно, может привлечь внимание потенциального покупателя. Однако, покупка вторички в текущих условиях – куда менее выгодна, нежели покупка квартиры в новостройке. Несмотря на спад ценника на жилье старого фонда, это будет выгодно только для людей, приобретающих квартиру за наличные. Ипотечная ставка на готовые квартиры сейчас составляет около 11% годовых, что крайне дорого. Приобретая вторичку, стоит быть готовым к высокому ежемесячному платежу и постоянным переплатам. Хоть ставка ЦБ и вернулась к уровню начала февраля, банки все еще не спешат снижать свои предложения по ипотеке на вторичное жилье.

Что же в итоге? Приобрести жилье сейчас – мудрое решение, климат на рынке для покупателей прекрасен, как никогда. Мы в uHome однозначно рекомендуем к покупке жилье в новостройке. А с его подбором и покупкой на самых заманчивых условиях – абсолютно бесплатно помогут наши специалисты.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Россияне обошли всех иностранцев по спросу на жилье в Турции. В чем ее привлекательность?

В мае 2022 года россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке турецкой жилой недвижимости – они приобрели более 1,2 тыс. лотов. Разбираем, в чем привлекательность Турции совместно с экспертами uHome.

Sept. 9, 2022

Инвестиция

Как вкладываться в бетон сегодня?

Возникшая в экономике неопределенность поставила перед российскими инвесторами вопрос о том, сохранит ли недвижимость статус защитного от обесценивания денег актива.

Sept. 9, 2022

Инвестиция

Распродажа квартир: в Москве стало вдвое больше новостроек со скидками

Падение спроса на квартиры в новостройках во много раз увеличило количество жилых объектов, при покупке которых, клиент сможет рассчитывать на скидку. Сегодня, вместе со специалистами uHome рассказываем, о скидочных предложениях на столичном рынке новостроек.

Sept. 30, 2022

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее