Блог / Ипотека / IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе.

Ипотека

IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе.

30 апреля 2022 года вышло постановление, которое зафиксировало условия льготной программы ипотечного кредитования IT-специалистов. Разбираемся в тонкостях IT-ипотеки и отвечаем на главные вопросы о ней.

Кто может стать участником программы?

Любой человек, работающий в аккредитованной Минцифры IT компании более трех месяцев. Однако, есть нюанс:

  • Вам должно быть от 22 до 42 лет
  • Вы должны быть гражданином РФ
  • Ваша средняя заработная плата за три месяца должна быть более или равной 150 000 рублей (100 000 рублей для регионов).

Каковы основные условия кредитования?

Специалисты IT могут претендовать на ипотеку по ставке до 5% в год. Наибольшая возможная сумма займа в Москве, а также других регионах с населением более 1 миллиона – 30 миллионов рублей. Первоначальный взнос по кредиту – 15%.

Однако, льготные условия, а именно ставка до 5% в год, распространяются лишь на займы суммой до 18 миллионов. Сумма больше может быть получена на рыночных условиях или по другой льготной ставке (при наличии).

IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе. 2

Какое жилье можно купить в ипотеку?

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить чтобы:

  • Купить квартиру в новостройке от застройщика
  • Индивидуальный жилой дома от застройщика
  • Построить жилой дом по договору подряда
  • Купить земельный участок для дальнейшего строительства дома

Можно ли рефинансировать ипотеку по программе?

Нет, к сожалению по программе нельзя рефинансировать текущую ипотеку. Но, льготный кредит по программе IT-ипотеки можно рефинансировать в рамках другой льготной программы или на рыночных условиях.

Могу ли я купить квартиру у собственника?

Нет, на данный момент программа IT-ипотеки распространяется только на первичный рынок, то есть с ее помощью можно купить только квартиру от застройщика. Но есть планы о ее расширении на вторичный.

Можно ли использовать материнский капитал для первого взноса?

Да, можно. Однако, стоит учесть, что если вы планируете использовать материнский капитал для первоначального взноса, то одна из долей в квартире перейдет детям.

Если я уйду из компании, ставка по ипотеке сохранится?

Да, если в течение трех месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если же работу найти не получится, то ставка будет увеличена до уровня рыночной.

IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе.  3

Что же в итоге?

IT-ипотека – неплохой вариант для всех, кто может ее получить. Но огромное количество нюансов и ограничений делают другие льготные программы ипотечного кредитования более привлекательными.

Например, если вы хотите купить квартиру в новостройке от застройщика – более разумным решением будет оформление ипотеки под 0,001% годовых. И для этого вам не нужно быть айтишником.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Что надо знать при продаже квартиры через риелтора

Операции с недвижимостью сопряжены рядом рисков: мошеннические схемы, проблемы с юридической чистотой квартир, нарушения оформления собственности и другие. Риелтор призван помочь продать или купить квартиру по актуальной цене и обеспечить безопасность сделки. Поговорим о необходимости услуг агента по недвижимости и выясним, на что обратить внимание перед оформлением договора.

23 сентября 2022 г.

Недвижимость

Снимать или купить? Современные тенденции

В конце июля 2022-го года Центральный банк в пятый раз подряд снизил ключевую ставку — она сократилась с 20 процентов на конец февраля до 8 процентов. В то же время ставка по льготной ипотеке снизилась с 9 до 7 процентов. Банки, в свою очередь, упростили условия выдачи кредитов, тем самым мотивируя граждан на оформление ипотеки. В этой связи возникает вопрос – “Что выгоднее – снимать жилье или приобрести его по щадящей ипотечной ставке?”. Разбираемся с экспертами, инновационной платформы по поиску жилья, uHome.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Районы Москвы с лучшей инфраструктурой общественного транспорта

Москва – крупнейший мегаполис в Европе, город тысячи огней и колоссальных возможностей, величайший историко-культурный центр нашей страны. Несмотря на бешеный ритм жизни, огромное количество людей и бесконечные пробки, этот город неизменно остается местом притяжения тех, кто проникся к нему всей душой и мечтает поселиться здесь навсегда. С ростом населения, ширится масштаб жилищного строительства, активно развивается социальная и транспортная инфраструктура. По последним исследованиям, Москва заняла 3-е место в рейтинге топ - 25 лучших транспортных систем ведущих мегаполисов мира. Это стало возможным благодаря активному развитию рельсовой инфраструктуры, строительству новых линий и станций метро, в том числе МЦД. Несмотря на масштабное строительство, транспортная столичная система распределяется все равно неравномерно. В каких же районах Москвы наиболее развита инфраструктура общественного транспорта? Расскажем об этом в нашей статье.

15 мая 2025 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее