Блог / Ипотека / IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе.

Ипотека

IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе.

30 апреля 2022 года вышло постановление, которое зафиксировало условия льготной программы ипотечного кредитования IT-специалистов. Разбираемся в тонкостях IT-ипотеки и отвечаем на главные вопросы о ней.

Кто может стать участником программы?

Любой человек, работающий в аккредитованной Минцифры IT компании более трех месяцев. Однако, есть нюанс:

  • Вам должно быть от 22 до 42 лет
  • Вы должны быть гражданином РФ
  • Ваша средняя заработная плата за три месяца должна быть более или равной 150 000 рублей (100 000 рублей для регионов).

Каковы основные условия кредитования?

Специалисты IT могут претендовать на ипотеку по ставке до 5% в год. Наибольшая возможная сумма займа в Москве, а также других регионах с населением более 1 миллиона – 30 миллионов рублей. Первоначальный взнос по кредиту – 15%.

Однако, льготные условия, а именно ставка до 5% в год, распространяются лишь на займы суммой до 18 миллионов. Сумма больше может быть получена на рыночных условиях или по другой льготной ставке (при наличии).

IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе. 2

Какое жилье можно купить в ипотеку?

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить чтобы:

  • Купить квартиру в новостройке от застройщика
  • Индивидуальный жилой дома от застройщика
  • Построить жилой дом по договору подряда
  • Купить земельный участок для дальнейшего строительства дома

Можно ли рефинансировать ипотеку по программе?

Нет, к сожалению по программе нельзя рефинансировать текущую ипотеку. Но, льготный кредит по программе IT-ипотеки можно рефинансировать в рамках другой льготной программы или на рыночных условиях.

Могу ли я купить квартиру у собственника?

Нет, на данный момент программа IT-ипотеки распространяется только на первичный рынок, то есть с ее помощью можно купить только квартиру от застройщика. Но есть планы о ее расширении на вторичный.

Можно ли использовать материнский капитал для первого взноса?

Да, можно. Однако, стоит учесть, что если вы планируете использовать материнский капитал для первоначального взноса, то одна из долей в квартире перейдет детям.

Если я уйду из компании, ставка по ипотеке сохранится?

Да, если в течение трех месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если же работу найти не получится, то ставка будет увеличена до уровня рыночной.

IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе.  3

Что же в итоге?

IT-ипотека – неплохой вариант для всех, кто может ее получить. Но огромное количество нюансов и ограничений делают другие льготные программы ипотечного кредитования более привлекательными.

Например, если вы хотите купить квартиру в новостройке от застройщика – более разумным решением будет оформление ипотеки под 0,001% годовых. И для этого вам не нужно быть айтишником.

Вам может быть интересно

Дизайн и ремонт

Как сделать ремонт квартиры своими руками недорого?

Рано или поздно, каждый задумывается о ремонте. Встаёт вопрос: лучше сделать его своими руками, или же обратиться к мастерам? Если квартира нуждается в капитальном ремонте, то без мастеров тут не обойтись, зато с косметическим ремонтом вполне может справиться каждый! В этой статье мы расскажем, как лучше воспользоваться своим бюджетом, а также что нужно держать в голове, чтобы ремонтные работы прошли гладко и без проблем.

28 сентября 2022 г.

Недвижимость

Район Хамовники

Планируя купить квартиру в Москве от застройщика, люди пересматривают тысячи объявлений по самым разным районам. Конечно, всем хочется, чтобы жилье было дешевле, но при этом с хорошей инфраструктурой, относительно недалеко от центра, со станциями метро, с высоким уровнем развития социальной среды. Такие районы есть, и один из них – Хамовники, который находится практически в центре Москвы.

30 сентября 2022 г.

Недвижимость

Место в паркинге: плата за комфорт или выгодное вложение средств?

Часто застройщики, при покупке квартиры в новостройке предлагают приобрести и парковочное место. Однако, стоит ли оно того? Что выгоднее: купить парковочное место или арендовать? Можно ли обойтись бесплатной парковкой возле дома? Сегодня в блоге uHome — ответы на эти и другие вопросы о парковке.

14 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее