Как безопасно купить квартиру если собственник находится за границей?

Случается так, что при желании купить квартиру, покупатель обнаруживает, что собственник жилья находиться за границей. Сегодня рассказываем, как лучше поступить в такой ситуации.

Самым распространенным вариантом проведения такой сделки является делегирование. То есть передача полномочий по проведению сделки доверенному лицу. Законодательно это обосновывается 10 главной Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Конечно, такого рода сделки – далеко не частое явление. Они составляют лишь 3% от всего объема покупаемых квартир. Однако, подобные операции содержат ряд тонкостей и нюансов, о которых стоит рассказать.

Перед тем, как купить квартиру собственник которой находится за границей, удостоверьтесь

Что в квартире никто не прописан.

Все дело в том, что провести сделку без присутствия собственника можно, но нельзя без присутствия зарегистрированных в квартире лиц.

Проверьте, что собственник перед отъездом подготовил весь набор необходимых документов:

Действующий паспорт гражданина Российской Федерации.
Документ, подтверждающий право собственности.
(При наличии) согласие супруга, в браке с которым была куплена квартира.
Доверенность на лицо, которое будет проводить сделку.

В ходе самой сделки следует предельно внимательно изучить все документы собственника. Удостовериться, что в них не допущены ошибки и, что они нотариально заверены.

Также учитывайте: купить такую квартиру с ипотекой будет очень непросто, а значит вам скорее всего придется приобретать жилье за наличные средства.

Если вы хотите избежать головной боли, то намного более легким вариантом будет покупка жилья у резидента или напрямую от застройщика.

В случае покупки квартиры на вторичном рынке, вам придется столкнуться со схожими проблемами. Проверка документации должны быть хоть и менее, но тоже весьма дотошной, а варианты ипотечного кредитования, будут весьма невыгодными: первоначальный взнос в диапазоне от 10% до 20% и ставка от 5% до 10%.

В последнем случае проверка документации не займет много времени, а также появится возможность взять ипотеку или рассрочку, причем на выгодных условиях, а также вы сможете купить квартиру в новостройке с очень хорошей скидкой, ведь сейчас девелоперы предлагают дисконт до 15% при покупке жилья.

Купить квартиру в новостройке от застройщика – прекрасное решение. А для того, чтобы сделать процесс покупки максимально простым, обращайтесь в uHome – бесплатный сервис для подбора квартир в новостройках Москвы.

30 сентября 2022 г.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Когда человека нельзя выписать из квартиры? 5 Случаев

Каждый собственник жилья вправе решать самостоятельно, кого в ней регистрировать, а кого нет. Причем, подобная процедура, неизменно совершается по обоюдному согласию сторон и без особого давления на то чрезвычайных обстоятельств. Но, как это часто бывает, жизнь вносит свои коррективы, и владельцу квартиры приходится расставаться с порядком надоевшими жильцами. Если эту проблему не удается решить на добровольных началах, то приходится прибегать к более радикальным мерам, и выселение происходит в принудительном порядке по решению суда. Впрочем, бывают исключения из установленных законом правил, когда определенную категорию лиц выписать из квартиры не удастся ни при каких обстоятельствах, даже через судебное разбирательство. Итак, кого же можно причислить к этой группе неприкасаемых лиц? Об этом и о многом другом мы расскажем по порядку и обстоятельно.

31 октября 2022 г.

Ипотека

Зачем нужна страховка при покупке квартиры?

Одна из главных затрат при получении ипотеки — на оплату страховки. Стоимость ипотечного страхования может доходить до 1% от суммы кредита. Неудивительно, что покупатели часто стремятся на страховке сэкономить. Когда можно сократить расходы на страхование, а когда этого делать не стоит и какие права есть у заемщика при выборе страховой компании, рассказали специалисты.

9 сентября 2022 г.