Самым распространенным вариантом проведения такой сделки является делегирование. То есть передача полномочий по проведению сделки доверенному лицу. Законодательно это обосновывается 10 главной Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Конечно, такого рода сделки – далеко не частое явление. Они составляют лишь 3% от всего объема покупаемых квартир. Однако, подобные операции содержат ряд тонкостей и нюансов, о которых стоит рассказать.
Перед тем, как купить квартиру собственник которой находится за границей, удостоверьтесь
Что в квартире никто не прописан.
Все дело в том, что провести сделку без присутствия собственника можно, но нельзя без присутствия зарегистрированных в квартире лиц.
Проверьте, что собственник перед отъездом подготовил весь набор необходимых документов:
- Действующий паспорт гражданина Российской Федерации.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- (При наличии) согласие супруга, в браке с которым была куплена квартира.
- Доверенность на лицо, которое будет проводить сделку.
В ходе самой сделки следует предельно внимательно изучить все документы собственника. Удостовериться, что в них не допущены ошибки и, что они нотариально заверены.
Также учитывайте: купить такую квартиру с ипотекой будет очень непросто, а значит вам скорее всего придется приобретать жилье за наличные средства.
Если вы хотите избежать головной боли, то намного более легким вариантом будет покупка жилья у резидента или напрямую от застройщика.
В случае покупки квартиры на вторичном рынке, вам придется столкнуться со схожими проблемами. Проверка документации должны быть хоть и менее, но тоже весьма дотошной, а варианты ипотечного кредитования, будут весьма невыгодными: первоначальный взнос в диапазоне от 10% до 20% и ставка от 5% до 10%.
В последнем случае проверка документации не займет много времени, а также появится возможность взять ипотеку или рассрочку, причем на выгодных условиях, а также вы сможете купить квартиру в новостройке с очень хорошей скидкой, ведь сейчас девелоперы предлагают дисконт до 15% при покупке жилья.
Купить квартиру в новостройке от застройщика – прекрасное решение. А для того, чтобы сделать процесс покупки максимально простым, обращайтесь в uHome – бесплатный сервис для подбора квартир в новостройках Москвы.
