Блог / Недвижимость / Как купить квартиру у собственника без посредников?

Недвижимость

Как купить квартиру у собственника без посредников?

В связи с большим количеством предложений наши специалисты разобрали этот вопрос и представляют статью-памятку, которая обязательно поможет вам купить квартиру в Москве от застройщика без посредников, при этом без лишнего риска и переплат.

Локдаун, казалось бы, разделил жизнь на “до” и “после”. Ковид не обошёл стороной и рынок недвижимости. Так, сокращение спроса в период с мая 2019 по май 2021 разнится от 3% до 26%. В связи с этим, как собственники, так и застройщики выходят на рынок с выгодными предложениями, которые позволяют купить квартиру в новостройке по гарантированно низким ценам с обсуждением лучших условий для клиента.

Также, важным аргументом “за” можно назвать помощь государства. С вводом программы льготного кредитования под 6,5% годовых, взять ипотеку стало как никогда легко. Нельзя обойти стороной и программу поддержки молодых семей, что, в совокупности, делает возможность купить собственную квартиру куда более легкой и осуществимой.

Почему услуги риэлтора – функция, а не необходимость?

Для начала, хотелось бы отметить позитивные моменты при сотрудничестве с агентствами недвижимости.

1. Делегирование

Популярный термин в наши дни, изначально связанный с передачей управляющим части обязанностей своим подчиненным, который постепенно ушел в народ. Сейчас делегированием называют освобождение от лишних дел, сопровождаемых лишней тратой времени. Именно с этим и помогают посредники – они сами связываются с собственниками или застройщиком, чем могли бы заниматься вы, впустую тратя время.

2. Безопасность

Работа с агентствами в большинстве случаев обеспечивает прозрачность и уверенность в сделке, связанной с покупкой недвижимости.

Это всё, что мы могли бы выделить из плюсов работы с риэлторскими агентствами. В остальном процессы продажи недвижимости зависят напрямую от застройщиков, и в настоящее время стали куда безопаснее и прозрачнее, что даёт возможность самому управлять сделкой любого рода.

Помощь агентств потеряла свою актуальность. Сегодня каждый может проанализировать быстро и качественно проанализировать рынок при помощи специальных сайтов, показывающих конечную стоимость жилья, территориальное расположение, размер квартиры и её планировку.

Чем руководствоваться при покупке квартиры?

Если вы решили купить квартиру от застройщика без посредников, мы бы хотели поделиться информацией о том, где и как можно это сделать.

Первое, что должен сделать покупатель – проверить юридическую сторону процесса. В таких вопросах необходимо проверить всё, чтобы не столкнуться с мошенниками.

Второе, с чем сталкивается каждый потенциальный покупатель – оформление предварительных соглашений с компанией, проводящей сделку. Для этого застройщик обязан предоставить предварительный договор купли-продажи, где должны быть отражены все ключевые моменты сделки.

После, если обе стороны сочли условия приемлемыми, третьим пунктом становится оформление и согласование суммы сделки. Важным моментом в этом пункте является способ оплаты.
Безопасными способами оплаты можно считать наличный расчет и оформление индивидуальной банковской ячейки.

Последним пунктом является подписание договора с последующей оплатой его стоимости, а также регистрация перехода права собственности на квартиру, заверенное нотариально.

Как видите, купить квартиру в Москве, при этом не совершив ошибку и не оказавшись обманутым – совсем не тривиальная задача. Чтобы быть уверенным в безопасности сделки, при этом не отдавая проценты агентствам, вы можете прибегнуть к помощи специальных сервисов по подбору жилья. Один из лучших среди них – uHome.

Вам может быть интересно

Недвижимость

5 главных ошибок при продаже недвижимости

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости один из первых реагирует на экономическую ситуацию в стране. В итоге это приводит к дестабилизации соотношения спроса и предложения, что значительно затрудняет процесс продажи квартир, который и без того был всегда крайне сложным. В условиях нестабильности и с ростом инфляции, потребительская активность существенно падает, что заставляет продавцов вторичного жилья менять тактику продаж для достижения заветной цели. Зачастую продажа вполне ликвидного жилья затягивается на неопределенное время, а долгожданные покупатели особо не торопятся обзаводиться новой недвижимостью. И виной тому становятся типичные ошибки продавцов, чье дилетантство в подобных вопросах приводит к оттоку покупателей и к срыву намеченных сроков по реализации будущих планов. Итак, какие ошибки совершают продавцы недвижимости? Об этом и о многом другом мы расскажем в нашей статье.

14 ноября 2022 г.

Ипотека

Можно ли исправить кредитную историю: реальные и ошибочные стратегии

Кредит – довольно популярный способ использовать заемные средства на свои нужды без особой потери во времени. Сейчас, более 40% населения страны являются заемщиками. Теперь нет необходимости долго откладывать с каждой зарплаты определенную сумму на покупку дорогостоящей вещи. Можно распределить выплаты равномерно на несколько месяцев, и это не станет особо обременительным для бюджета семьи. Выгода очевидна. Но и как водится, что-то пошло не так, и благонадежный заемщик превращается в злостного неплательщика. Появляется плохая кредитная история, которая как бы и жизнь не портит, но может стать основанием для отклонения банком вашей заявки на получение нового кредита. Даже если у вас пошли дела на лад, для кредитной организации вы были признаны неблагонадежным клиентом. А рисковать деньгами банк не намерен. Итак, какие меры помогают исправить кредитную историю, а какие только усугубят и без того сложную ситуацию. Обо всем по порядку.

25 октября 2022 г.

Недвижимость

Как безопасно купить квартиру если собственник находится за границей?

Случается так, что при желании купить квартиру, покупатель обнаруживает, что собственник жилья находиться за границей. Сегодня рассказываем, как лучше поступить в такой ситуации.

30 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее