Блог / Недвижимость / Как продать квартиру нерезиденту

Недвижимость

Как продать квартиру нерезиденту

В России нередко совершаются сделки с недвижимостью, в которых участвует нерезидент – гражданин другого государства, находящийся на территории Российской Федерации менее 183 дней в течение 12 месяцев. В связи с последними событиями у нерезидентов, владеющих недвижимостью на территории РФ и желающих ее продать, возникают различные вопросы. Предлагаем рассмотреть самые популярные в 2022 году.

Что нужно знать нерезиденту РФ о продаже квартиры в 2022 году?

Если раньше нерезиденты страны стремились купить квартиру в Москве от застройщика с целью сдачи ее в аренду, то некоторые из них по разным причинам продают недвижимость. Другие, наоборот, желают купить квартиру в новостройке, как правило в новом районе. Особой популярностью пользуются квартиры-студии и малогабаритное жилье, которое более экономичное, а также пользуется большим спросом у арендаторов. Особенности продажи квартиры нерезидентом в 2022 году:

1 – Самостоятельно или по доверенности.

Некоторые нерезиденты решают вопрос с продажей самостоятельно, но большинство обращается к поручителю. В этом случае поверенное лицо показывает квартиру, подготавливает документы для сделки, проводит переговоры, заключает договор купли-продажи и др.

2 – Риэлторское агентство или онлайн-платформа.

За помощью продажи недвижимости одни обращаются к риэлтору, другие пользуются онлайн-платформой, где можно с легкостью разместить объявление. Что касается покупки новых «квадратов», то в столице появился новый онлайн-сервис подбора жилья uHome, который выступает в роли риэлтора и имеет удобный интерфейс. На нем можно купить квартиру в Москве подходящей планировки, в нужном районе, по цене от застройщика.

3 - Налог.

Уплата налога является обязательной. Для нерезидентов его размер составляет 30%, при этом им недоступен имущественный налоговый вычет.

4 – Получение денег за квартиру.

Если одна из сторон при совершении сделки купли-продажи является нерезидентом, то расчет между ними относят к валютной операции.

5 – Ограничения на продажу квартир.

Соответствующие ограничения вступили в силу 2 марта 2022 года. Они распространяются на нерезидентов РФ, которые являются гражданами недружественных государств. Как известно, в список недружественных государств вошли 48 стран, среди которых Великобритания, 27 стран ЕС, Соединенные Штаты, Япония, Швейцария и др.

Вам может быть интересно

Аренда

Сдать квартиру - с риэлтором или самостоятельно?

Если вы планируете сдавать свою недвижимость, тем самым превратив ее в источник пассивного дохода, вам стоит заранее продумать, каким образом будет осуществляться сдача жилья в аренду. Некоторые собственники предпочитают работать без посредников, чтобы напрямую взаимодействовать с клиентами и контролировать ситуацию самостоятельно. Другие прибегают к услугам риэлторов, поскольку те имеют выход на широкую базу арендаторов и подписывают с ними официальные договоры. uHome делится преимуществами и недостатками обоих вариантов, которые важно учитывать.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Район Хамовники

Планируя купить квартиру в Москве от застройщика, люди пересматривают тысячи объявлений по самым разным районам. Конечно, всем хочется, чтобы жилье было дешевле, но при этом с хорошей инфраструктурой, относительно недалеко от центра, со станциями метро, с высоким уровнем развития социальной среды. Такие районы есть, и один из них – Хамовники, который находится практически в центре Москвы.

30 сентября 2022 г.

Недвижимость

Где живут наши селебрити? Какие квартиры выбирают знаменитости?

Природное любопытство свойственно практически всем людям. Что тут скажешь? А уж если это скрыто за семью печатями от посторонних глаз, это только распаляет нашу пытливость, появляется настойчивое желание обнаружить чего-нибудь эдакое. Мы с неподдельным интересом, так по-отечески, следим за жизнью наших родимых селебрити, за всеми перипетиями, с которыми они сталкиваются, и даже искренне им сопереживаем. Мы готовы часами обсуждать, где и как они отдыхают, какие получаю гоноры, кто схуднул чутка на пол кило, а кто их подобрал, что носят и где живут. Последнее особо примечательно, поскольку статус звездной личности многих обязывает предъявлять особые требования к будущему жилью, которые нетипичны для обычных, пусть даже и весьма состоятельных, покупателей. А вот такому домишку обратить на себя внимание звездной персоны, помимо миллионной стоимости и роскошного фасада, можно лишь при соблюдении ряда требований.

7 октября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее