Блог / Недвижимость / Как продать квартиру нерезиденту

Недвижимость

Как продать квартиру нерезиденту

В России нередко совершаются сделки с недвижимостью, в которых участвует нерезидент – гражданин другого государства, находящийся на территории Российской Федерации менее 183 дней в течение 12 месяцев. В связи с последними событиями у нерезидентов, владеющих недвижимостью на территории РФ и желающих ее продать, возникают различные вопросы. Предлагаем рассмотреть самые популярные в 2022 году.

Что нужно знать нерезиденту РФ о продаже квартиры в 2022 году?

Если раньше нерезиденты страны стремились купить квартиру в Москве от застройщика с целью сдачи ее в аренду, то некоторые из них по разным причинам продают недвижимость. Другие, наоборот, желают купить квартиру в новостройке, как правило в новом районе. Особой популярностью пользуются квартиры-студии и малогабаритное жилье, которое более экономичное, а также пользуется большим спросом у арендаторов. Особенности продажи квартиры нерезидентом в 2022 году:

1 – Самостоятельно или по доверенности.

Некоторые нерезиденты решают вопрос с продажей самостоятельно, но большинство обращается к поручителю. В этом случае поверенное лицо показывает квартиру, подготавливает документы для сделки, проводит переговоры, заключает договор купли-продажи и др.

2 – Риэлторское агентство или онлайн-платформа.

За помощью продажи недвижимости одни обращаются к риэлтору, другие пользуются онлайн-платформой, где можно с легкостью разместить объявление. Что касается покупки новых «квадратов», то в столице появился новый онлайн-сервис подбора жилья uHome, который выступает в роли риэлтора и имеет удобный интерфейс. На нем можно купить квартиру в Москве подходящей планировки, в нужном районе, по цене от застройщика.

3 - Налог.

Уплата налога является обязательной. Для нерезидентов его размер составляет 30%, при этом им недоступен имущественный налоговый вычет.

4 – Получение денег за квартиру.

Если одна из сторон при совершении сделки купли-продажи является нерезидентом, то расчет между ними относят к валютной операции.

5 – Ограничения на продажу квартир.

Соответствующие ограничения вступили в силу 2 марта 2022 года. Они распространяются на нерезидентов РФ, которые являются гражданами недружественных государств. Как известно, в список недружественных государств вошли 48 стран, среди которых Великобритания, 27 стран ЕС, Соединенные Штаты, Япония, Швейцария и др.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Топ -5 самых надежных застройщиков

Невзирая на глобальную финансовую нестабильность, российский рынок недвижимости выдержал проверку на прочность, стабилизировался и демонстрирует положительную динамику развития, сохраняя за собой ведущие позиции в национальной экономике страны. Государственная поддержка помогла крупнейшим застройщикам справиться с последствиями экономического кризиса и сформировать новый портфель заказов. Рынок жилой недвижимости оживился. Ведется полномасштабное строительство, осваиваются новые территории. Заметно вырос потребительский спрос на квартиры в новостройках, которые приобретают в качестве основного жилья или для инвестиций. Но, несмотря на относительное благополучие, у покупателей по-прежнему остается толика сомнения и страха, как бы не ошибиться с застройщиком и не попасть в долговую яму, лишившись всех своих сбережений. А по сему, необходимо выделить основные критерии надежности застройщика. Итак, обо всем обстоятельно и по порядку.

21 октября 2022 г.

Недвижимость

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве?

Безусловно, многие задавались таким вопросом, при выборе жилья. Сегодня в uHome говорим о цене ипотеки.

12 сентября 2022 г.

Недвижимость

Почему не надо откладывать покупку квартиры в 2022?

Покупка квартиры сопровождается огромным количеством рисков. Среди них: нестабильность рынка, подвохи с документацией и прочие подводные камни. А с недавних пор, в геометрической прогрессии, растут, как опасности при покупке жилья, так и цены на квартиры. Однако специалисты uHome уверяют – сейчас лучшее время для приобретения недвижимости.

9 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее