Блог / Недвижимость / Как продать квартиру нерезиденту

Недвижимость

Как продать квартиру нерезиденту

В России нередко совершаются сделки с недвижимостью, в которых участвует нерезидент – гражданин другого государства, находящийся на территории Российской Федерации менее 183 дней в течение 12 месяцев. В связи с последними событиями у нерезидентов, владеющих недвижимостью на территории РФ и желающих ее продать, возникают различные вопросы. Предлагаем рассмотреть самые популярные в 2022 году.

Что нужно знать нерезиденту РФ о продаже квартиры в 2022 году?

Если раньше нерезиденты страны стремились купить квартиру в Москве от застройщика с целью сдачи ее в аренду, то некоторые из них по разным причинам продают недвижимость. Другие, наоборот, желают купить квартиру в новостройке, как правило в новом районе. Особой популярностью пользуются квартиры-студии и малогабаритное жилье, которое более экономичное, а также пользуется большим спросом у арендаторов. Особенности продажи квартиры нерезидентом в 2022 году:

1 – Самостоятельно или по доверенности.

Некоторые нерезиденты решают вопрос с продажей самостоятельно, но большинство обращается к поручителю. В этом случае поверенное лицо показывает квартиру, подготавливает документы для сделки, проводит переговоры, заключает договор купли-продажи и др.

2 – Риэлторское агентство или онлайн-платформа.

За помощью продажи недвижимости одни обращаются к риэлтору, другие пользуются онлайн-платформой, где можно с легкостью разместить объявление. Что касается покупки новых «квадратов», то в столице появился новый онлайн-сервис подбора жилья uHome, который выступает в роли риэлтора и имеет удобный интерфейс. На нем можно купить квартиру в Москве подходящей планировки, в нужном районе, по цене от застройщика.

3 - Налог.

Уплата налога является обязательной. Для нерезидентов его размер составляет 30%, при этом им недоступен имущественный налоговый вычет.

4 – Получение денег за квартиру.

Если одна из сторон при совершении сделки купли-продажи является нерезидентом, то расчет между ними относят к валютной операции.

5 – Ограничения на продажу квартир.

Соответствующие ограничения вступили в силу 2 марта 2022 года. Они распространяются на нерезидентов РФ, которые являются гражданами недружественных государств. Как известно, в список недружественных государств вошли 48 стран, среди которых Великобритания, 27 стран ЕС, Соединенные Штаты, Япония, Швейцария и др.

Вам может быть интересно

Аренда

Как обманывают при сдаче квартиры

Собственная квартира – сокровенная мечта любого современного человека, кто пока не обзавелся таковой. Живешь ли ты в крупном мегаполисе, или в маленьком поселке, желание заполучить квадратные метры в личную собственность, заставляет людей упорно трудиться и достигать заветной цели. А пока это время не пришло, необходимо как-то приспосабливаться и постепенно привыкать к роли владельца квартиры, даже будучи квартирантом, арендуя жилье у какой-нибудь старушки «божий одуванчик» в маленькой комнатке за не совсем символическую плату. И что интересно, арендный рынок, изначально несущий в себе такую благородную миссию помогать нуждающимся людям, стал «меккой» для мошенников и авантюристов. Стремление заработать легкие деньги, вынуждает их разрабатывать все более изощренные мошеннические схемы и виртуозно их внедрять, не обременяя себя принципами морали. Итак, расскажем о возможных схемах мошенничества с арендой жилья. Обо всем по порядку.

2 ноября 2022 г.

Ипотека

IT-ипотека: все что вы хотели узнать о программе.

30 апреля 2022 года вышло постановление, которое зафиксировало условия льготной программы ипотечного кредитования IT-специалистов. Разбираемся в тонкостях IT-ипотеки и отвечаем на главные вопросы о ней.

13 сентября 2022 г.

Недвижимость

Инфраструктура новостройки – основа выбора жилья.

Современный уровень комфорта, разнообразие форматов сервиса и услуг, находящихся в шаговой доступности от места проживания – все это представляет собой факторы, которые, помимо стоимости квадратного метра, влияют на принятие решения о покупке недвижимости будущих ее владельцев.

27 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее