Блог / Недвижимость / Надо ли платить за квартиру, если там никто не живет?

Недвижимость

Надо ли платить за квартиру, если там никто не живет?

Иногда случается, что квартира вынуждена какое-то время пустовать, пока там никто не живет. Поверьте, довольно странная ситуация и это похоже больше на расточительство, если учесть, что куплена квартира ценой немалых усилий, да и квадратные метры в Москве на вес золота. Это случается по разным причинам – то владельцы уехали в дальнюю командировку, то она находится в ожидании очередного арендатора, а может, ее просто не успели, либо пока не собираются продавать. Но это решение собственника квартиры как ею распорядиться, проживать в ней или нет, зарегистрироваться в ней самому или прописать в ней родственников. И как быть в подобной ситуации? Надо ли оплачивать жилищно-коммунальные услуги, если в квартире давно никто не живет? Об этом и о многом другом мы расскажем в нашей статье.

За что платить, если квартира пустует

Для начала, хотелось бы отметить, что оплата коммунальных услуг не находится в прямой зависимости от находящихся в ней жильцов. Сумма платежей, равно как их назначение, несомненно, да. Причем, обязательства по внесению своевременной оплаты за жилую площадь и за коммунальные услуги, возлагаются на владельца квартиры с того самого момента, как он официально вступил в права собственности. Если в квартире несколько собственников, то оплата ЖКУ распределяется на каждого, в зависимости от его имущественной доли. Так что, даже при совершенно пустующей квартире, оплачивать жилищно-коммунальные услуги все равно придется. А все потому, что жизнь и обслуживание многоквартирного дома не прекращается в связи с отсутствием жильцов в каких-либо квартирах. Дом отапливается, осуществляется водоснабжение и поставка электроэнергии. Все это сопряжено с расходами на содержание принадлежащего собственнику имущества и на общедомовые нужды, которые делятся на всех собственников дома. Обычно это предполагает оплату:

  • мероприятий, которые направлены на содержание многоквартирного дома;
  • проведения работ в связи с текущим или капитальным ремонтом помещений дома;
  • коммунальных услуг, используемых на обслуживание общего имущества собственников квартир.

Избежать подобных расходов, не удастся ни при каких обстоятельствах.

Сократим расход – сохраним бюджет семьи

Помимо этого, собственник обязан нести расходы за коммунальные ресурсы, используемые лично жильцами квартиры. Это неизбежно, поскольку купленная квартира в Москве жилье для всей семьи, и придется с этим как-то примириться. Расчет суммы производится исходя из количества собственников квартиры. Полностью избежать этих платежей не получится, а вот существенно уменьшить размер начислений, можно вполне. Для этого существует ряд способов, которые помогут сократить расходы на оплату ЖКУ за нежилую квартиру.

Во-первых, один из самых действенных способов – это установка счетчика, индивидуального прибора учета. Если квартира необитаема и ресурсами никто не пользуется, то это отразится в пустых платежках. При отсутствии счетчика, за потребление коммунальных ресурсов придется платить в соответствии с региональными тарифами, распределяя сумму платежей по числу собственников.

Во-вторых, если вы не совсем уверены в исправности ваших кранов, лучше перекрыть воду. При наличии счетчика, капающий кран заметно увеличит платеж за месяц по квитанции. И в случае необходимости, эта мера убережет соседей от внезапных затоплений.

В-третьих, при отсутствии счетчика, рекомендуется сделать перерасчет, длительность которого должна уложиться в срок от 5 календарных дней до 6 месяцев.

В-четвертых, при финансовых затруднениях, связанных с отсутствием официального дохода, можно оформить субсидию на оплату ЖКУ, при условии отсутствия судебного решения о взыскании задолженностей по оплате коммунальных платежей в течение трех лет.

Подведем итог

Ни для кого не секрет, что покупка квартиры предполагает различные цели ее использования. Заселение и проживание – это наиболее ожидаемый и беспроблемный способ быстро обустроиться и с честью нести бремя моральной и материальной ответственности за право быть собственником. Хотя, и пустующая пока квартира, не является веской причиной уклоняться от исполнения своих имущественных обязательств по оплате услуг на ее содержание. А пока, если вы только планируете купить квартиру в Москве жилье для всей семьи, но вы еще не определились с выбором, компания uHome готова оказать помощь в покупке недвижимости в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете избежать покупки квартиры ценой немалого риска, а приобретете недвижимость на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки от застройщика. Ваша квартира станет лучшим вашим приобретением, комфортной зоной ваших полномочий и убедительным доказательством достойной жизни!

Вам может быть интересно

Недвижимость

Главные проблемы апартаментов. Как ваша жизнь может превратиться в ад!

Апартаменты – это продукт Западной цивилизации и на российском рынке недвижимости появился относительно недавно. Подобный вид коммерческого жилья, по сути, ничем не отличается от обычной квартиры, за одним исключением – оно нежилое. Жить в нем конечно можно, и коммуникации все на месте и формат жилья привлекательный (лофт, мансарда и т.д.). Но, с точки зрения правового статуса, рассматривать их как жилое помещение, с возможностью оформления регистрации по месту жительства, никак не получится. С тех пор как в начале двухтысячных была оформлена первая купля-продажа апартаментов, они стали пользоваться повышенным спросом. В настоящее время, практически в десяти случаях из ста приходится на совершение сделки с подобной недвижимостью. Отсутствие прописки не является существенным недостатком для тех, кто привык экономить время и деньги. Итак, какие проблемы могут возникнуть с приобретением апартаментов? Об этом расскажем в нашей статье.

16 ноября 2022 г.

Недвижимость

Почему стоит брать квартиру с отделкой?

На рынке новостроек представлены квартиры с разной степенью готовности. Покупатель может выбрать как жилье с отделкой и даже частичной меблировкой, полностью готовое для жизни, так и вариант, требующий дополнительных инвестиций в желаемый ремонт. Обсуждаем преимущества квартир с отделкой с экспертами uHome.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

На каком этапе строительства лучше купить недвижимость?

Квартиры на раннем этапе строительства считаются более выгодными с точки зрения цены, но эта выгода сопровождается томительным ожиданием и риском того, что жильё и вовсе не достроят. Если же брать уже готовое жильё, то процесс кажется куда прозрачнее, но и финансовые затраты заметно больше. Вместе с экспертами из компании uHome мы разберём, в каком виде лучше купить квартиру в Москве от застройщика.

20 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее