Рост спроса на квартиры с отделкой прежде всего связан с тем, что покупатели стремятся избавиться от лишних трат на ремонт и дополнительные месяцы аренды временного жилья в ожидании переезда. Экономия, вызванная общим снижением покупательской способности, стала для многих важнее, чем возможность с нуля и полностью под свой вкус обустроить жилье.
Купить квартиру с отделкой, в первую очередь, выгодно если текущее жилье арендуется: ремонт может занять 5-6 месяцев, тем самым дополнительные расходы сверх ипотечных платежей и отделки могут составить около 100 тысяч рублей (при средней величине ежемесячных арендных платежей в 18 тысяч руб.). Аналогична ситуация, когда деньги на ремонт планируется взять в кредит: при покупке квартиры с отделкой в ипотеку, стоимость ремонта включается в общую цену квартиры, при этом стоимость жилищного кредита зачастую ниже, чем ставка, по которой банки выдают потребительские займы. Такой вариант также пойдет тем, для кого покупка квартиры является инвестицией и в планах – сдавать ее в аренду.
Дополнительным плюсом может также считаться тот факт, что застройщик имеет возможность закупать материалы для ремонта и даже мебель по оптовым ценам, которые существенно ниже розничных, при этом как таковой цели заработать на наценке за отделку девелопер не преследует. Отделка и меблировка помещения – это маркетинговый ход, позволяющий стимулировать спрос и привлекать разные категории клиентов. Таким образом, самостоятельный ремонт изначально не будет дешевле, чем у застройщика.
Из неденежных преимуществ – отсутствие шума от соседей, ведь они, как и вы, получили готовую квартиру с ремонтом, возможность въехать сразу после получения ключей и отсутствие надобности искать работников или тратить на ремонт свое свободное время, выбирать и закупать материалы, контролировать процесс.
В целом, разница в стоимости отделки от застройщика и самостоятельного ремонта не так велика: для однокомнатной квартиры 33 кв. м она составляет 50-150 тысяч рублей. Поэтому сравнивать эти варианты по цене не всегда оправданно — разница скорее в целях, качестве отделки и дизайне. Если вы обладаете временем для ожидания, а также хотите индивидуальную планировку, отделка от застройщика точно не для вас. В обратном же случае, вы сэкономите деньги и ресурсы, но будете жить в стандартно оформленной квартире.
