Блог / Недвижимость / Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве?

Недвижимость

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве?

Безусловно, многие задавались таким вопросом, при выборе жилья. Сегодня в uHome говорим о цене ипотеки.

Квартира в ипотеку по льготной ставке.

Представим, что заемщик хочет купить квартиру в новостройке в Москве в ипотеку по цене 15 миллионов рублей. У него на руках 3 миллиона на первый взнос, а сумма кредита составляет 12 миллионов рублей. В этом случае заемщик может претендовать на участие в программе ипотеки на покупку квартиры с господдержкой, так как для Москвы, Подмосковья установлен лимит в 12 миллионов рублей.

Минимальная ставка по ипотеке для участия в программе с господдержкой составляет 6,7%. В этом случае ежемесячный платеж будет составлять 90 тысяч рублей. Для того чтобы оплачивать ипотеку, доход должен составлять как минимум 118 тысяч рублей в месяц. Однако, это вовсе не значит, что банк одобрит кредит с данным уровнем дохода, заемщику дадут индивидуальную оценку. Предел долговой нагрузки, считается комфортным, если сумма платежа по ипотеке не превышает показателя в 30–35% от заработной платы. Платеж можно разделить с партнером или другим созаемщиком, так долговую нагрузку на каждого заемщика можно существенно снизить.

В случае если заемщик подходит под параметры семейной ипотеки, то он сможет взять кредит под меньшую ставку — 5,7% годовых. В данном случае ежемесячный платеж при покупке квартире в новостройке стоимостью 15 миллионов рублей и при первом взносе в 20% будет существенно ниже – 83 тысячи рублей, а рекомендуемый уровень дохода – 109 тысяч рублей.

В обоих случаях, заемщик сможет купить квартиру в новостройке или оформить кредит на покупку или постройку частного дома.

Квартира в ипотеку по рыночной ставке

В случае, если заемщик решит не пользоваться льготными программами, ставка по рыночной ипотеке на квартиру в новостройке будет заметно выше. Соответственно, заработная плата потенциального заемщика должны быть куда выше.

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке Москвы составляет 11%. В таком случае за квартиру в новостройке стоимостью 15 миллионов ежемесячно придется платить 123 тысячи рублей, а уровень дохода должен быть не меньше – 159 тысяч рублей.

Получается, что для оформления ипотеки на стандартных условиях требуется доход, как минимум, выше среднего. Однако в uHome, мы предлагаем ипотеку на покупку квартиры в новостройке от 0,01%. Более того, вы сможете получить скидку в 10% при покупке напрямую от застройщика. Таким образом, вам не нужно будет беспокоиться о том, одобрят ли вам ипотеку или нет.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Главные проблемы апартаментов. Как ваша жизнь может превратиться в ад!

Апартаменты – это продукт Западной цивилизации и на российском рынке недвижимости появился относительно недавно. Подобный вид коммерческого жилья, по сути, ничем не отличается от обычной квартиры, за одним исключением – оно нежилое. Жить в нем конечно можно, и коммуникации все на месте и формат жилья привлекательный (лофт, мансарда и т.д.). Но, с точки зрения правового статуса, рассматривать их как жилое помещение, с возможностью оформления регистрации по месту жительства, никак не получится. С тех пор как в начале двухтысячных была оформлена первая купля-продажа апартаментов, они стали пользоваться повышенным спросом. В настоящее время, практически в десяти случаях из ста приходится на совершение сделки с подобной недвижимостью. Отсутствие прописки не является существенным недостатком для тех, кто привык экономить время и деньги. Итак, какие проблемы могут возникнуть с приобретением апартаментов? Об этом расскажем в нашей статье.

16 ноября 2022 г.

Ипотека

Отцовский капитал и как его можно использовать для покупки квартиры.

Численность многодетных семей растет. Каждый второй взрослый человек имеет, как минимум 3 детей. Население страны увеличивается, но государство не забывает оберегать и поддерживать великую ценность человека – семью.

26 сентября 2022 г.

Ипотека

Рынок ипотеки растет несколько месяцев подряд

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в текущем году и последовавший за этим макроэкономический дисбаланс рыночной системы в стране, рынок недвижимости, равно как и рынок ипотечного кредитования, стабилизировался и стал уверенно расти. Это стало возможным благодаря быстрому росту объемов жилищного строительства и государственной поддержки, которые стимулировали потребительскую активность и заинтересованность в покупке жилья в ипотеку. По мнению аналитиков, объем ипотечных кредитов составляет более 50% в общей системе кредитования России за текущий год. Заметное снижение ключевой ставки до 7,5 %, сопровождаемой экономической стабилизацией в стране и реализацией отложенного спроса, стимулировали рост ипотечного кредитования. Итак, каковы причины роста ипотечного рынка? Об этом и о многом другом расскажем в нашей статье.

15 ноября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее