Блог / Недвижимость / Снимать или купить? Современные тенденции

Недвижимость

Снимать или купить? Современные тенденции

В конце июля 2022-го года Центральный банк в пятый раз подряд снизил ключевую ставку — она сократилась с 20 процентов на конец февраля до 8 процентов. В то же время ставка по льготной ипотеке снизилась с 9 до 7 процентов. Банки, в свою очередь, упростили условия выдачи кредитов, тем самым мотивируя граждан на оформление ипотеки. В этой связи возникает вопрос – “Что выгоднее – снимать жилье или приобрести его по щадящей ипотечной ставке?”. Разбираемся с экспертами, инновационной платформы по поиску жилья, uHome.

Важно учитывать, что у арендного и кредитного жилья – разная целевая аудитория. Так, например, молодым людям, студентам и начинающим специалистам, не обремененным семьями, как правило, по душе приходится съемное жилье. Их выбор объясняется тем, что за аренду недвижимости не нужно платить весомый первоначальный взнос, оставлять заявку на ипотеку и, в целом, “приковывать” себя к одному месту. Для заключения соответствующего договора с собственником квартиры достаточно внести оплату за первый месяц аренды, а также – возвратный залог, равный ежемесячному платежу. Более того, останавливаясь на съемном жилье, обе возрастные категории могут с легкостью переезжать из одной квартиры в другую, не неся убытков. Для динамичных людей, жаждущей перемен, этот пункт представляет наибольшую привлекательность.

В корне обратная ситуация, чаще всего, наблюдается у семей с детьми и представителей старшего поколения. Это обусловлено, в первую очередь, тем, что взрослые склонны к планированию будущего. Стоит отметить, что рынок недвижимости является одним из наиболее стабильных активов. В последние годы стоимость жилья на рынке только растет, что делает покупку квартиры разумным способом сохранения сбережений. Приобретение собственной жилплощади также увеличивает вероятность спокойной пенсии, ведь оплата услуг ЖКХ и налога на недвижимость – статьи расходов, которые по сравнению с арендными платежами имеют большую вероятность вписаться в пенсионные выплаты. Имеют место и определенные особенности российского менталитета, согласно которым наличие квартиры предоставляет человеку высокий социальный статус и уважение окружающих.

В целом, совершенно очевидно, что и за съемную, и за ипотечную квартиру нужно вносить фиксированный ежемесячный платеж. Текущая выгодная ставка по кредиту приравнивает сумму за аренду недвижимости и ипотеку, тем самым позволяя россиянам снимать и выкупать квартиру за одну и ту же цену в месяц. Разница заключается лишь в том, что вторая – рано или поздно переходит в собственность покупателя. Далее недвижимость может быть продана по более высокой цене, сдана в аренду для получения пассивного дохода, подарена другому человеку или использована в качестве постоянного жилья. Существуют также программы субсидированной ипотеки от застройщиков, ставки по которым начинаются от 0,1 процента, а также ипотека без первоначального взноса под залог, которые обходятся дешевле аренды недвижимости. Стоит подчеркнуть, что специалисты uHome, инновационного сервиса по поиску недвижимости, предлагают клиентам бесплатную помощь в приобретении квартиры мечты. Вплоть до выдачи ключей покупателей сопровождают менеджеры по продажам компании: они подбирают подходящее жилье в соответствии с пожеланиями клиентов, помогают получить одобрение на наиболее выгодное ипотечное предложение, а также предоставляют персональную скидку.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Где живут наши селебрити? Какие квартиры выбирают знаменитости?

Природное любопытство свойственно практически всем людям. Что тут скажешь? А уж если это скрыто за семью печатями от посторонних глаз, это только распаляет нашу пытливость, появляется настойчивое желание обнаружить чего-нибудь эдакое. Мы с неподдельным интересом, так по-отечески, следим за жизнью наших родимых селебрити, за всеми перипетиями, с которыми они сталкиваются, и даже искренне им сопереживаем. Мы готовы часами обсуждать, где и как они отдыхают, какие получаю гоноры, кто схуднул чутка на пол кило, а кто их подобрал, что носят и где живут. Последнее особо примечательно, поскольку статус звездной личности многих обязывает предъявлять особые требования к будущему жилью, которые нетипичны для обычных, пусть даже и весьма состоятельных, покупателей. А вот такому домишку обратить на себя внимание звездной персоны, помимо миллионной стоимости и роскошного фасада, можно лишь при соблюдении ряда требований.

7 октября 2022 г.

Недвижимость

Районы Москвы с наибольшим количеством культурных заведений

Москва златоглавая – столица Российской Федерации, крупнейший мегаполис в Европе, где сосредоточена основная политическая, экономическая, научная и культурная жизнь страны. Город тысячи огней и колоссальных возможностей, шумный и респектабельный, с неповторимой архитектурой и уникальным историческим прошлым. Москва на протяжении веков была сосредоточием крупных политических деятелей, ученых, популярных артистов. Здесь создавали свои уникальные произведения известные писатели, поэты, художники, чьи работы впоследствии вошли в историко-культурное наследие страны. В настоящее время в Москве насчитывается более 200 музеев и 150 театров, множество частных галерей и выставочных залов. К тому же, столица разделена на округа и множество районов, и понять, в каком из них наибольшее количество учреждений культуры, бывает довольно сложно. Итак, в каких районах Москвы сосредоточено наибольшее количество объектов культурной жизни столицы? Расскажем обо всем по порядку.

27 октября 2022 г.

Недвижимость

5 главных ошибок при продаже недвижимости

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости один из первых реагирует на экономическую ситуацию в стране. В итоге это приводит к дестабилизации соотношения спроса и предложения, что значительно затрудняет процесс продажи квартир, который и без того был всегда крайне сложным. В условиях нестабильности и с ростом инфляции, потребительская активность существенно падает, что заставляет продавцов вторичного жилья менять тактику продаж для достижения заветной цели. Зачастую продажа вполне ликвидного жилья затягивается на неопределенное время, а долгожданные покупатели особо не торопятся обзаводиться новой недвижимостью. И виной тому становятся типичные ошибки продавцов, чье дилетантство в подобных вопросах приводит к оттоку покупателей и к срыву намеченных сроков по реализации будущих планов. Итак, какие ошибки совершают продавцы недвижимости? Об этом и о многом другом мы расскажем в нашей статье.

14 ноября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее