Важно учитывать, что у арендного и кредитного жилья – разная целевая аудитория. Так, например, молодым людям, студентам и начинающим специалистам, не обремененным семьями, как правило, по душе приходится съемное жилье. Их выбор объясняется тем, что за аренду недвижимости не нужно платить весомый первоначальный взнос, оставлять заявку на ипотеку и, в целом, “приковывать” себя к одному месту. Для заключения соответствующего договора с собственником квартиры достаточно внести оплату за первый месяц аренды, а также – возвратный залог, равный ежемесячному платежу. Более того, останавливаясь на съемном жилье, обе возрастные категории могут с легкостью переезжать из одной квартиры в другую, не неся убытков. Для динамичных людей, жаждущей перемен, этот пункт представляет наибольшую привлекательность.
В корне обратная ситуация, чаще всего, наблюдается у семей с детьми и представителей старшего поколения. Это обусловлено, в первую очередь, тем, что взрослые склонны к планированию будущего. Стоит отметить, что рынок недвижимости является одним из наиболее стабильных активов. В последние годы стоимость жилья на рынке только растет, что делает покупку квартиры разумным способом сохранения сбережений. Приобретение собственной жилплощади также увеличивает вероятность спокойной пенсии, ведь оплата услуг ЖКХ и налога на недвижимость – статьи расходов, которые по сравнению с арендными платежами имеют большую вероятность вписаться в пенсионные выплаты. Имеют место и определенные особенности российского менталитета, согласно которым наличие квартиры предоставляет человеку высокий социальный статус и уважение окружающих.
В целом, совершенно очевидно, что и за съемную, и за ипотечную квартиру нужно вносить фиксированный ежемесячный платеж. Текущая выгодная ставка по кредиту приравнивает сумму за аренду недвижимости и ипотеку, тем самым позволяя россиянам снимать и выкупать квартиру за одну и ту же цену в месяц. Разница заключается лишь в том, что вторая – рано или поздно переходит в собственность покупателя. Далее недвижимость может быть продана по более высокой цене, сдана в аренду для получения пассивного дохода, подарена другому человеку или использована в качестве постоянного жилья. Существуют также программы субсидированной ипотеки от застройщиков, ставки по которым начинаются от 0,1 процента, а также ипотека без первоначального взноса под залог, которые обходятся дешевле аренды недвижимости. Стоит подчеркнуть, что специалисты uHome, инновационного сервиса по поиску недвижимости, предлагают клиентам бесплатную помощь в приобретении квартиры мечты. Вплоть до выдачи ключей покупателей сопровождают менеджеры по продажам компании: они подбирают подходящее жилье в соответствии с пожеланиями клиентов, помогают получить одобрение на наиболее выгодное ипотечное предложение, а также предоставляют персональную скидку.
