Блог / Недвижимость / Топ -5 самых надежных застройщиков

Недвижимость

Топ -5 самых надежных застройщиков

Невзирая на глобальную финансовую нестабильность, российский рынок недвижимости выдержал проверку на прочность, стабилизировался и демонстрирует положительную динамику развития, сохраняя за собой ведущие позиции в национальной экономике страны. Государственная поддержка помогла крупнейшим застройщикам справиться с последствиями экономического кризиса и сформировать новый портфель заказов. Рынок жилой недвижимости оживился. Ведется полномасштабное строительство, осваиваются новые территории. Заметно вырос потребительский спрос на квартиры в новостройках, которые приобретают в качестве основного жилья или для инвестиций. Но, несмотря на относительное благополучие, у покупателей по-прежнему остается толика сомнения и страха, как бы не ошибиться с застройщиком и не попасть в долговую яму, лишившись всех своих сбережений. А по сему, необходимо выделить основные критерии надежности застройщика. Итак, обо всем обстоятельно и по порядку.

Невозможное возможно – найдем иголку в стоге сена

Цена

Не всегда цена является мерилом качества, но если речь идет о надежности застройщика, то да. Ни один успешный бизнес не будет работать себе в убыток. Как правило, жилье в новостройках продается по средней рыночной цене. С целью привлечения покупателей, проводятся рекламные акции, где предполагается незначительное снижение цены. Это обычная практика в рамках конкурентной борьбы. Материальная стабильность позволяет застройщику не прибегать к реализации квартир по бросовым ценам. Неадекватно низкая стоимость квадратного метра говорит о том, что средств на завершение строительства не хватает и сроки сдачи объекта затягиваются на неопределенное время. Вот так работает бизнес.

Договор

Все как всегда. Хотели сэкономить, а ободрали как липку. Именно так и появляются обманутые дольщики, когда им предлагают «выгодные», но, по сути, незаконные схемы продажи жилья в новостройках. Надежный застройщик для оформления сделки, никакого другого договора, кроме ДДУ с экроу-счетом, предлагать не будет.

Опыт

Выживет только сильнейший. Даже в сложной экономической ситуации на рынке недвижимости останутся в живых только сильнейшие игроки, с многолетним опытом успешной работы, множеством возведенных и сданных в срок объектов. Это показатель надежности и стабильного материального положения.

Документы

Никакого «приходите завтра» не должно быть, как не должно быть сокрытия данных о проекте. Вся важная информация должна быть в наличии, да еще в открытом доступе на сайте застройщика, согласно ДДУ. Это правоустанавливающие документы на земельный участок, проектная декларация, разрешение на строительство и т.д. Вряд ли придется сомневаться в надежности застройщика, если направляя запрос в строительную компанию для детального изучения проектных документов, вы получаете к ним доступ незамедлительно.

Отзывы

Хорошо бы с этого начать. В интернете все как на ладони. Там и рейтинги надежности конкретного застройщика, там и отзывы покупателей жилья. Зайдите на форумы и почитайте. Трудно судить об объективности такой информации, но большое количество негативных замечаний и суждений, низкий рейтинг, говорят, скорее, о неблагонадежности строительной компании.

Лучшие застройщики Москвы и регионов

Итак, давайте познакомимся с ТОП -5 самых надежных застройщиков Москвы и регионов

  • Пятое место занимает строительная компания Level Group. Основана она была в 2016 году. За довольно короткий срок своего существования компания построила 5 жилых комплексов. Застройщик возводит жилые объекты комфорт - и бизнес-класса. В комплексе представлены квартиры и апартаменты. У компании хороший рейтинг надежности и стабильности, так как низкая кредитная загруженность и продажа через экроу-счета. Наиболее известные проекты: «Level Стрешнево», «Level Нагатинская», «Level Мичуринский».

С января по март текущего года было продано: 19.8 тыс. м2

Доля рынка по проданной площади составляет: 2,1%.

  • На четвертом месте разместилась инвестиционно - строительная компания Ingrad. Основана была в 2011 году. Количество сданных в эксплуатацию новостроек около 30. Компания специализируется на возведении масштабных комплексов с развитой инфраструктурой в Московском регионе. Застройщик возводит жилые комплексы комфорт - и бизнес-класса. Главная идеология компании – создавать максимально комфортное жилье.
    С января по март текущего года было продано: 26.8 тыс. м2
    Доля рынка по проданной площади составляет: 2,9%.
  • На третьем месте расположилась ГК «Самолет». Компания была основана в 2012 году и за время своего существования уже построила 8 новостроек. Компания специализируется на строительстве бюджетного жилья, но в сжатые сроки, 18 мес. от котлована до получения ключей. Строит в Новой Москве, быстро и много. По итогам 2021 г. ГК «Самолет» была признана самой быстрорастущей публичной компанией в России. Наиболее известные проекты: «Тропарево Парк», «Алхимово», «Новое Внуково», «Остафьево».
    С января по март текущего года было продано: 29,7 тыс. м2
    Доля рынка по проданной площади составляет: 10,3%.
  • На втором месте находится ГК ФСК. Основана была в 2005 году. По мнению журнала Forbes, компания входит в ТОП – 10 самых надежных застройщиков России. За время ее существования было возведено 22 жилых комплекса, готовятся к сдаче еще 10. Компания активно занимается инвестированием в недвижимость. Имеет собственное производственное предприятие. Компания специализируется на возведении апартаментов бизнес-класса и бизнес-лайт. Наиболее известные жилые комплексы: «Западное Кунцево», «Зодиак», «Новое Измайлово», «M-House».
    С января по март текущего года было продано: 43.4 тыс. м2
    Доля рынка по проданной площади составляет: 4.7%.
  • И победителем становится ГК А101. Компания была основана 2014 году и за время своего существования были построены 16 объектов жилой недвижимости в Новой Москве. Это единственный застройщик в данной локации, кто системно занимается строительством образовательных учреждений. Компания возводит жилые объекты комфорт - класса. Комплексно осваивает территории и создает современную инфраструктуру. Самые известные проекты: «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые ночи».
    С января по март текущего года было продано: 73,8 тыс. м2
    Доля рынка по проданной площади составляет: 27,7%.

Подведем итог

Выбрать надежного застройщика конечно можно. На рынке недвижимости их довольно много. И это вовсе не означает, что малый срок существования компании и пока незначительное число реализованных объектов говорит об их ненадежности. Просто пробиться сквозь толпу крупных конкурентов бывает очень непросто. А покупателю нужно просто быть всегда начеку и просчитывать возможные риски, скрупулезно собирать необходимую информацию, а уж потом принимать взвешенное решение. Неосмотрительность и спешка в подобном деле чревата неприятностями и финансовыми потерями. Поэтому, если вы рассматриваете покупку квартиры в Москве в ипотеку, но пока еще не определились с выбором, компания uHome готова оказать содействие в подборе и покупке любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. Вы сможете купить квартиру в новостройке от застройщика на выгодных для себя условиях. Все вышеперечисленные застройщики предоставят вам лучшие квартиры, которые вы сможете приобрести на сайте uHome с персональной 10% скидкой. Вы сделаете лучший выбор, и застройщик вас не подведет!

Вам может быть интересно

Недвижимость

Россияне обошли всех иностранцев по спросу на жилье в Турции. В чем ее привлекательность?

В мае 2022 года россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке турецкой жилой недвижимости – они приобрели более 1,2 тыс. лотов. Разбираем, в чем привлекательность Турции совместно с экспертами uHome.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Разрешение органов опеки на продажу недвижимости

Продажа квартиры – дело очень ответственное и хлопотное. Сколько нюансов нужно соблюсти, сколько документов собрать и подписать. И конечно придется учитывать имущественные права всех собственников в продаваемой квартире, в особенности, если дело касается несовершеннолетних детей. Кто-то скажет, мы же родители и не собираемся лишать своих собственных детей законных прав на долю в квартире. Порой, даже руководствуясь благими намерениями, родители нехотя могут нарушить законное право собственности своего несовершеннолетнего чада, если, к примеру, на вырученные средства они намереваются погасить ипотечный кредит. Во избежание подобных ситуаций, для защиты интересов и законных имущественных прав ребенка, органы опеки дают разрешение на продажу квартиры. Иначе, оформить сделку законным путем, не получится ни при каких обстоятельствах. Итак, что же собой представляет этот документ? Об этом и о многом другом мы расскажем в нашей статье.

9 ноября 2022 г.

Недвижимость

Надо ли платить за квартиру, если там никто не живет?

Иногда случается, что квартира вынуждена какое-то время пустовать, пока там никто не живет. Поверьте, довольно странная ситуация и это похоже больше на расточительство, если учесть, что куплена квартира ценой немалых усилий, да и квадратные метры в Москве на вес золота. Это случается по разным причинам – то владельцы уехали в дальнюю командировку, то она находится в ожидании очередного арендатора, а может, ее просто не успели, либо пока не собираются продавать. Но это решение собственника квартиры как ею распорядиться, проживать в ней или нет, зарегистрироваться в ней самому или прописать в ней родственников. И как быть в подобной ситуации? Надо ли оплачивать жилищно-коммунальные услуги, если в квартире давно никто не живет? Об этом и о многом другом мы расскажем в нашей статье.

14 ноября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее