Блог / Недвижимость / Ты должен это знать перед покупкой квартиры в новостройке!

Недвижимость

Ты должен это знать перед покупкой квартиры в новостройке!

Покупка квартиры – событие к которому необходимо подойти с особой ответственностью. Сегодня в uHome, поговорим о самых распространенных ошибках при покупке квартиры в новостройке.

Точно знайте чего вы хотите

Перед покупкой квартиры нужно детально продумать, чего именно вы хотите. Отметить для себя приоритетные пункты, подумать о том, что первостепенно, а чем вы готовы поступиться. Есть множество историй, в которых люди поспешили с покупкой жилья, потратили последние деньги, а потом жалели о последствиях, сидя у разбитого корыта.

Подойдите к покупке квартиры с холодной головой, сразу определитесь с характеристиками будущего жилья. Четкие критерии позволят избежать неприятных ситуаций. А для того, чтобы не запутаться в предложениях застройщиков, рекомендуем составить чек-лист, в котором будут выделены наиболее важные для вас требования к квартире.

Обязательно включите в чек-лист следующие пункты:

  • цена жилья;
  • стоимость квадратного метра;
  • количество комнат;
  • площадь (общая и жилая);
  • этаж;
  • удаленность от центра;
  • инфраструктура района;
  • планировка.

Внимательно изучите объект перед покупкой

Убедитесь, что ваши ожидания соответствуют планам застройщика. Перед посещением офиса компании, изучите проектную документацию новостройки в Единой информационной системе жилищного строительства. Выясните, как будет благоустроен двор, какие материалы используются для наружных стен и перекрытий, проанализируйте генеральный план застройки и технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям, а также наличие на объекте нежилой и коммерческой недвижимости. Да, это потребует от вас определенных усилий, но поможет избежать напрасных ожиданий. Изучите генеральный план развития инфраструктуры района, так вы поймете действительно ли здесь запланировано строительство школы и детского сада, каким образом будет организована дорожная развязка при выезде из ЖК и т.д.

Не покупайте квартиру вслепую

Обязательно посетите место стройки лично. С недавних пор, многие застройщики начали предоставлять возможность дистанционной покупки квартиры. Упрощенная процедура подходит для иногородних покупателей, экономит время и деньги, но не стоит пренебрегать возможностью личного посещения новостройки. Даже если строительство находится на стадии котлована, при посещении вы оцените масштабы территории будущего жилого комплекса и сделаете вывод о транспортной доступности микрорайона. Как бы хороша и заманчива не была визуализация внутреннего двора, прилегающей территории на официальном сайте, перед покупкой квартиры стоит внимательно присмотреться к территории застройки лично.

Узнайте все о застройщике

Изучите всю доступную информацию о застройщике, соберите сведения о реализованных проектах, почитайте отзывы клиентов, обратите внимание на сроки ввода новостроек в эксплуатацию. Полезную информацию можно найти в тематических группах жилых комплексов в соц. сетях: жильцы активно обсуждают проблемные моменты эксплуатации ЖК и придомовой территории. Изучите прецеденты участия в судебных разбирательствах и уделите особое внимание проектной документации объекта. Проанализируйте финансовую отчетность застройщика - в проектной декларации содержится информация об источниках финансирования строительства, а также о денежных резервах на случай непредвиденных обстоятельств. Только так вы сможете обезопасить себя при покупке квартиры.

Низкие цены – не повод для покупки

К низким ценам стоит относиться с осторожностью. Цена ниже рыночной должна быть обоснована. Хорошо, если дело в стремлении застройщика продать последние квартиры со скидкой, но нередко бывает так, что низкая цена связана с экономией при выборе материалов для строительства. Принимайте решение взвешенно, рассмотрите похожие варианты на рынке и не забудьте поинтересоваться у застройщика о причинах снижения цен.

Избежать ошибок при покупке квартиры в новостройке довольно легко. Нужно всего лишь подойти к этому вопросу с умом, а еще лучше – обратиться к специалистам uHome и стать счастливым обладателем квартиры мечты без всякой головной боли.

Вам может быть интересно

Инвестиция

Что выгоднее? Купить квартиру, чтобы продать или сдавать

Инфляция растёт, ставки по вкладам невысоки, а сдавать квартиру не так легко, как кажется. Так как правильно распорядиться свободной недвижимостью, если она есть? Продать, положить деньги в банк и наращивать прибыль благодаря процентам, сдавать вдолгую или посуточно?

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Как получить субсидию на оплату ЖКХ

Ни для кого не секрет, что любимая квартира – это уютный островок семейного счастья, сосредоточие душевного тепла и комфорта. Это наше место силы, куда мы стремимся после трудового дня, где в кругу семьи коротаем вечера и мечтаем о будущем. Но в какой-то момент, что-то ломается в привычной жизни, и некогда долгожданная, купленная квартира в Москве от застройщика, становится в тягость, безоблачное будущее оказывается под угрозой и приходит период финансовых потерь. А дальше проблемы только множатся, что обычно сопряжено с невозможностью платить по счетам. И как быть, если квартплата стала для вас непосильным бременем, которая разрушает на корню и без того изрядно поредевший ваш семейный бюджет? Государственная субсидия – спасательный круг для тех семей, кто терпит бедствие в море финансовых проблем. Так что же собой представляет субсидия на оплату ЖКУ и как ее можно получить? Об этом и о многом другом расскажем в нашей статье.

10 ноября 2022 г.

Недвижимость

uHome × Semantiqo: как мы используем новые подходы лидогенерации и почему это работает

Рынок недвижимости требует не просто заявок, а живого контакта с клиентом — быстрых, релевантных и проверенных обращений. В uHome мы нашли решение этой задачи в партнёрстве с Semantiqo: технологичный подход к лидогенерации позволяет выстраивать прозрачный процесс и обрабатывать только те запросы, которые действительно готовы к диалогу.

3 сентября 2025 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее