Блог / Недвижимость / Ты должен это знать перед покупкой квартиры в новостройке!

Недвижимость

Ты должен это знать перед покупкой квартиры в новостройке!

Покупка квартиры – событие к которому необходимо подойти с особой ответственностью. Сегодня в uHome, поговорим о самых распространенных ошибках при покупке квартиры в новостройке.

Точно знайте чего вы хотите

Перед покупкой квартиры нужно детально продумать, чего именно вы хотите. Отметить для себя приоритетные пункты, подумать о том, что первостепенно, а чем вы готовы поступиться. Есть множество историй, в которых люди поспешили с покупкой жилья, потратили последние деньги, а потом жалели о последствиях, сидя у разбитого корыта.

Подойдите к покупке квартиры с холодной головой, сразу определитесь с характеристиками будущего жилья. Четкие критерии позволят избежать неприятных ситуаций. А для того, чтобы не запутаться в предложениях застройщиков, рекомендуем составить чек-лист, в котором будут выделены наиболее важные для вас требования к квартире.

Обязательно включите в чек-лист следующие пункты:

  • цена жилья;
  • стоимость квадратного метра;
  • количество комнат;
  • площадь (общая и жилая);
  • этаж;
  • удаленность от центра;
  • инфраструктура района;
  • планировка.

Внимательно изучите объект перед покупкой

Убедитесь, что ваши ожидания соответствуют планам застройщика. Перед посещением офиса компании, изучите проектную документацию новостройки в Единой информационной системе жилищного строительства. Выясните, как будет благоустроен двор, какие материалы используются для наружных стен и перекрытий, проанализируйте генеральный план застройки и технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям, а также наличие на объекте нежилой и коммерческой недвижимости. Да, это потребует от вас определенных усилий, но поможет избежать напрасных ожиданий. Изучите генеральный план развития инфраструктуры района, так вы поймете действительно ли здесь запланировано строительство школы и детского сада, каким образом будет организована дорожная развязка при выезде из ЖК и т.д.

Не покупайте квартиру вслепую

Обязательно посетите место стройки лично. С недавних пор, многие застройщики начали предоставлять возможность дистанционной покупки квартиры. Упрощенная процедура подходит для иногородних покупателей, экономит время и деньги, но не стоит пренебрегать возможностью личного посещения новостройки. Даже если строительство находится на стадии котлована, при посещении вы оцените масштабы территории будущего жилого комплекса и сделаете вывод о транспортной доступности микрорайона. Как бы хороша и заманчива не была визуализация внутреннего двора, прилегающей территории на официальном сайте, перед покупкой квартиры стоит внимательно присмотреться к территории застройки лично.

Узнайте все о застройщике

Изучите всю доступную информацию о застройщике, соберите сведения о реализованных проектах, почитайте отзывы клиентов, обратите внимание на сроки ввода новостроек в эксплуатацию. Полезную информацию можно найти в тематических группах жилых комплексов в соц. сетях: жильцы активно обсуждают проблемные моменты эксплуатации ЖК и придомовой территории. Изучите прецеденты участия в судебных разбирательствах и уделите особое внимание проектной документации объекта. Проанализируйте финансовую отчетность застройщика - в проектной декларации содержится информация об источниках финансирования строительства, а также о денежных резервах на случай непредвиденных обстоятельств. Только так вы сможете обезопасить себя при покупке квартиры.

Низкие цены – не повод для покупки

К низким ценам стоит относиться с осторожностью. Цена ниже рыночной должна быть обоснована. Хорошо, если дело в стремлении застройщика продать последние квартиры со скидкой, но нередко бывает так, что низкая цена связана с экономией при выборе материалов для строительства. Принимайте решение взвешенно, рассмотрите похожие варианты на рынке и не забудьте поинтересоваться у застройщика о причинах снижения цен.

Избежать ошибок при покупке квартиры в новостройке довольно легко. Нужно всего лишь подойти к этому вопросу с умом, а еще лучше – обратиться к специалистам uHome и стать счастливым обладателем квартиры мечты без всякой головной боли.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Место в паркинге: плата за комфорт или выгодное вложение средств?

Часто застройщики, при покупке квартиры в новостройке предлагают приобрести и парковочное место. Однако, стоит ли оно того? Что выгоднее: купить парковочное место или арендовать? Можно ли обойтись бесплатной парковкой возле дома? Сегодня в блоге uHome — ответы на эти и другие вопросы о парковке.

14 сентября 2022 г.

Недвижимость

5 лучших районов Москвы для проживания с детьми

Москва – один из крупнейших городов мира. В ее составе 16 округов и целых 130 районов. Все они обладают уникальными особенностями, делающими один район совершенно непохожим на другие. Но какой из районов столицы лучше всего подходит для жизни с детьми? В этой статье мы попытаемся дать ответ на этот вопрос.

14 сентября 2022 г.

Аренда

Как обманывают при сдаче квартиры

Собственная квартира – сокровенная мечта любого современного человека, кто пока не обзавелся таковой. Живешь ли ты в крупном мегаполисе, или в маленьком поселке, желание заполучить квадратные метры в личную собственность, заставляет людей упорно трудиться и достигать заветной цели. А пока это время не пришло, необходимо как-то приспосабливаться и постепенно привыкать к роли владельца квартиры, даже будучи квартирантом, арендуя жилье у какой-нибудь старушки «божий одуванчик» в маленькой комнатке за не совсем символическую плату. И что интересно, арендный рынок, изначально несущий в себе такую благородную миссию помогать нуждающимся людям, стал «меккой» для мошенников и авантюристов. Стремление заработать легкие деньги, вынуждает их разрабатывать все более изощренные мошеннические схемы и виртуозно их внедрять, не обременяя себя принципами морали. Итак, расскажем о возможных схемах мошенничества с арендой жилья. Обо всем по порядку.

2 ноября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее