Блог / Недвижимость / Ты должен это знать перед покупкой квартиры в новостройке!

Недвижимость

Ты должен это знать перед покупкой квартиры в новостройке!

Покупка квартиры – событие к которому необходимо подойти с особой ответственностью. Сегодня в uHome, поговорим о самых распространенных ошибках при покупке квартиры в новостройке.

Точно знайте чего вы хотите

Перед покупкой квартиры нужно детально продумать, чего именно вы хотите. Отметить для себя приоритетные пункты, подумать о том, что первостепенно, а чем вы готовы поступиться. Есть множество историй, в которых люди поспешили с покупкой жилья, потратили последние деньги, а потом жалели о последствиях, сидя у разбитого корыта.

Подойдите к покупке квартиры с холодной головой, сразу определитесь с характеристиками будущего жилья. Четкие критерии позволят избежать неприятных ситуаций. А для того, чтобы не запутаться в предложениях застройщиков, рекомендуем составить чек-лист, в котором будут выделены наиболее важные для вас требования к квартире.

Обязательно включите в чек-лист следующие пункты:

  • цена жилья;
  • стоимость квадратного метра;
  • количество комнат;
  • площадь (общая и жилая);
  • этаж;
  • удаленность от центра;
  • инфраструктура района;
  • планировка.

Внимательно изучите объект перед покупкой

Убедитесь, что ваши ожидания соответствуют планам застройщика. Перед посещением офиса компании, изучите проектную документацию новостройки в Единой информационной системе жилищного строительства. Выясните, как будет благоустроен двор, какие материалы используются для наружных стен и перекрытий, проанализируйте генеральный план застройки и технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям, а также наличие на объекте нежилой и коммерческой недвижимости. Да, это потребует от вас определенных усилий, но поможет избежать напрасных ожиданий. Изучите генеральный план развития инфраструктуры района, так вы поймете действительно ли здесь запланировано строительство школы и детского сада, каким образом будет организована дорожная развязка при выезде из ЖК и т.д.

Не покупайте квартиру вслепую

Обязательно посетите место стройки лично. С недавних пор, многие застройщики начали предоставлять возможность дистанционной покупки квартиры. Упрощенная процедура подходит для иногородних покупателей, экономит время и деньги, но не стоит пренебрегать возможностью личного посещения новостройки. Даже если строительство находится на стадии котлована, при посещении вы оцените масштабы территории будущего жилого комплекса и сделаете вывод о транспортной доступности микрорайона. Как бы хороша и заманчива не была визуализация внутреннего двора, прилегающей территории на официальном сайте, перед покупкой квартиры стоит внимательно присмотреться к территории застройки лично.

Узнайте все о застройщике

Изучите всю доступную информацию о застройщике, соберите сведения о реализованных проектах, почитайте отзывы клиентов, обратите внимание на сроки ввода новостроек в эксплуатацию. Полезную информацию можно найти в тематических группах жилых комплексов в соц. сетях: жильцы активно обсуждают проблемные моменты эксплуатации ЖК и придомовой территории. Изучите прецеденты участия в судебных разбирательствах и уделите особое внимание проектной документации объекта. Проанализируйте финансовую отчетность застройщика - в проектной декларации содержится информация об источниках финансирования строительства, а также о денежных резервах на случай непредвиденных обстоятельств. Только так вы сможете обезопасить себя при покупке квартиры.

Низкие цены – не повод для покупки

К низким ценам стоит относиться с осторожностью. Цена ниже рыночной должна быть обоснована. Хорошо, если дело в стремлении застройщика продать последние квартиры со скидкой, но нередко бывает так, что низкая цена связана с экономией при выборе материалов для строительства. Принимайте решение взвешенно, рассмотрите похожие варианты на рынке и не забудьте поинтересоваться у застройщика о причинах снижения цен.

Избежать ошибок при покупке квартиры в новостройке довольно легко. Нужно всего лишь подойти к этому вопросу с умом, а еще лучше – обратиться к специалистам uHome и стать счастливым обладателем квартиры мечты без всякой головной боли.

Вам может быть интересно

Дизайн и ремонт

Как сделать ремонт квартиры своими руками недорого?

Рано или поздно, каждый задумывается о ремонте. Встаёт вопрос: лучше сделать его своими руками, или же обратиться к мастерам? Если квартира нуждается в капитальном ремонте, то без мастеров тут не обойтись, зато с косметическим ремонтом вполне может справиться каждый! В этой статье мы расскажем, как лучше воспользоваться своим бюджетом, а также что нужно держать в голове, чтобы ремонтные работы прошли гладко и без проблем.

Sept. 28, 2022

Недвижимость

На каком этапе строительства лучше купить недвижимость?

Квартиры на раннем этапе строительства считаются более выгодными с точки зрения цены, но эта выгода сопровождается томительным ожиданием и риском того, что жильё и вовсе не достроят. Если же брать уже готовое жильё, то процесс кажется куда прозрачнее, но и финансовые затраты заметно больше. Вместе с экспертами из компании uHome мы разберём, в каком виде лучше купить квартиру в Москве от застройщика.

Sept. 20, 2022

Недвижимость

Предложение квартир в новостройках Москвы за год выросло втрое

На фоне падения спроса на квартиры в Московских новостройках, застройщики лишь выводят на рынок все больше и больше квартир. Как на это стоит реагировать потенциальным покупателям квартир нам рассказали специалисты сервиса по подбору жилья uHome.

Sept. 16, 2022

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее