Далеко не всегда потенциальные покупатели квадратных метров приходят к застройщику в полной готовности совершить покупку. У кого-то недостаточно пока средств на первый взнос и они оформляют ипотечный кредит; кому-то необходимо посмотреть несколько вариантов, чтоб принять решение; кто-то просто собирает документы и на это ему потребуется некоторое время, за которое выбранную квартиру могут попросту продать другому покупателю, либо она поднимется в цене. И чтоб не упустить понравившейся вариант и оставить за собой законное право приобрести квартиру в будущем, многие прибегают к бронированию. Эта услуга позволяет зарезервировать за покупателем недвижимость и зафиксировать ее стоимость, во избежание дополнительных расходов при возможном подорожании жилья в новостройке пока проводится сделка купли – продажи.
Процедура бронирования носит рекомендательный характер и дело сугубо добровольное. Застройщик, помимо искреннего стремления поддержать покупателя в трудной ситуации, никакой финансовой прибыли не получает, более того, может понести убытки в виде упущенной выгоды при несоблюдении условий соглашения о бронировании со стороны клиента.
Договоренность о предоставлении брони на квартиру может быть как в устной форме, так и в виде письменного договора, который представляет собой соглашение о намерениях между застройщиком и покупателем, причем последний в большей мере защищает законные интересы клиента.
Почему востребованность данная услуга стала расти?
Во – первых, сейчас наибольшей популярностью пользуются небольшие видовые квартиры, с хорошим освещением. Раскупаются они в первую очередь, их предложение меняется ежедневно. Проводимая систематически индексация компенсирует рост стоимости жилья, а акции вряд ли покроют дополнительные затраты клиентов.
Во – вторых, некоторым группам граждан бронирование предоставляет дополнительное время на предоставление ипотечного кредита, подготовки пакета документов для использования сертификата на маткапитал, разработку схемы по программе Трейд – ин.
В – третьих, зачастую, с целью активизации процедуры продаж квартир в жилом комплексе, продавец – застройщик может прибегнуть к предварительной брони, что гарантирует быстрое заселение при запуске официальных продаж.
В результате достигнутой договоренности между продавцом и покупателем, объект недвижимости с сохранением стоимости резервируется за покупателем, снимается с продаж до начала процедуры подписания основного договора купли - продажи.
Купить квартиру в Москве от застройщика на более выгодных условиях вы сможете с uHome. Актуальная информация о новостройках, строящихся и готовых к сдаче объектах. Полное сопровождение сделки на всех этапах, оформление документации при покупке объекта недвижимости и получении ипотечного кредита.
