Новости / Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками

Новости

Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками

В августе спрос на вторичные квартиры вырос на 40% относительно июля. Сентябрьские сделки проходят приблизительно в том же режиме, что и год назад. Активизацию клиентов риелторы объясняют хорошими скидками — в среднем на 15%

В августе спрос на столичном рынке вторичного жилья вырос на 40% относительно июля, оставаясь при этом на 10% ниже схожего показателя прошедшего года. В первой половине сентября сделки проходят на том же уровне, как и в прошедшем году, говорится в сообщении риелторской компании «Инком-Недвижимость». Под спросом риелторы понимают количество авансов и сделок, которые были заключены в компании.

Активизацию клиентов на вторичном рынке риэлторы объясняют дисконтной политикой продавцов. Собственники в данный момент готовы предоставлять существенные скидки (в среднем 15% от изначальной цены предложения). «Грамотная дисконтная политика на перегретом рынке — главный инструмент привлечения клиентов. В июле вторичный сегмент активизировался, в августе спрос увеличился еще на 40% и стабилизировался», — прокомментировал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, продажи августа на 10% уступают показателям того же месяца 2021 года. «Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Можно сказать, после шока рынок восстанавливается, возвращается к нормальной жизни и своим обыденным делам», — отмечает Сергей Шлома.

Что касается ипотечных сделок на столичной вторичке, то в августе на них пришлась треть спроса. Это на 1,3 п.п. превысило их долю в июле (32,1%), но на 12,9 п.п. ниже уровня августа 2021 года (45%). Оживление спроса не уменьшило предложение вторичных квартир, подчеркивают в «Инком-Недвижимости». По оценкам риелторской компании, с февраля экспозиция увеличилась в два раза, и данный объем пока остается неизменным, так как купленные объекты компенсируются свежими предложениями.

По информации московского Росреестра, в августе 2022 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 9,6 тыс. переходов прав на базе договоров купли-продажи или обмена жилья. Это на 16,1% превышает показатели июля. В общей сложности в январе — августе 2022 года на вторичном рынке столицы зарегистрировано 85,9 тыс. сделок. Это на 19,9% меньше показателя схожего периода 2021 года (107,2 тыс.).

Вам может быть интересно

Недвижимость

Ритуалы на продажу квартиры

- Привет, сосед, что – то потерял? - Да, представляешь, собралась вся семья перед входной дверью в новую квартиру, и никто не переступает порог, пока первой туда не запустим кошку. Вот так битый час и стоим. Ищу хоть котенка, видимо, новоселы всех расхватали. Ничего так не живучи в народе, как народные поверья, приметы, некие ритуалы и суеверия. Такая вселенская мудрость поколений, переданная по наследству. Это, говоря научным языком, иррациональное отношение к миру. А с точки зрения простого обывателя – это ложное представление о существовании контроля над собственной жизнью. Пусть даже и так, но если планируется какое – то большое дело, событие, все равно, так хочется не упустить удачу и призвать на помощь незримых помощников, которые благосклонны к вам. Что уж говорить о продаже квартиры. Такое важное и отнюдь не легкое дело, не исключение.

29 сентября 2022 г.

Недвижимость

Какие документы подготовить к продаже квартиры?

Продажа квартиры и все что связано с имущественными отношениями граждан – это дело тонкое и весьма ответственное. И мало кому сразу удается с легкостью и без особых психологических потерь, пройти все этапы пути. Нет да нет, и случится какая – нибудь загвоздка. То клиент отложил встречу, и берет время подумать, то документы какие – нибудь отсутствуют, то интерьер не устраивает, а то и вовсе цена уж слишком высокая. И вот, после долгих перипетий, наступает долгожданный момент получения авансового платежа, когда ваш банковский счет слегка раздобрел, а в душе разлилась сладкая нега, в предвкушении скорого завершения сделки. Теперь, дело за малым. Нам предстоит собрать документы для продажи квартиры. Как все, что связано с бумажными делами, требует скрупулезности и терпения. Ну а как же. Придется засучить рукава и немного покорпеть над этим.

10 октября 2022 г.

Недвижимость

Главные проблемы апартаментов. Как ваша жизнь может превратиться в ад!

Апартаменты – это продукт Западной цивилизации и на российском рынке недвижимости появился относительно недавно. Подобный вид коммерческого жилья, по сути, ничем не отличается от обычной квартиры, за одним исключением – оно нежилое. Жить в нем конечно можно, и коммуникации все на месте и формат жилья привлекательный (лофт, мансарда и т.д.). Но, с точки зрения правового статуса, рассматривать их как жилое помещение, с возможностью оформления регистрации по месту жительства, никак не получится. С тех пор как в начале двухтысячных была оформлена первая купля-продажа апартаментов, они стали пользоваться повышенным спросом. В настоящее время, практически в десяти случаях из ста приходится на совершение сделки с подобной недвижимостью. Отсутствие прописки не является существенным недостатком для тех, кто привык экономить время и деньги. Итак, какие проблемы могут возникнуть с приобретением апартаментов? Об этом расскажем в нашей статье.

16 ноября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее