Новости / В России стали массово продавать мини-дома по 60 кв. метров

Новости

В России стали массово продавать мини-дома по 60 кв. метров

Средняя площадь проданных домов в этом году снизилась почти на четверть. Такие данные приводит компания "Этажи".

Количество купленных домов площадью до 60 кв. метров по сравнению с тем же периодом прошлого года выросло на 27%, сообщают эксперты (на первичном и вторичном рынках в целом). Дома меньшей площади все больше привлекают покупателей своей стоимостью, поскольку средняя цена за год подскочила на 25-30%. Покупатели хотя и переплачивают в пересчете на квадратный метр, но экономят на покупке в целом. В прошлом году средняя площадь приобретаемых домов составляла 104 квадратных метра, в этом году снизилась до 80 "квадратов".

Рынок адаптируется под запросы массового покупателя, который готов приобретать загородные дома по цене одно- и двухкомнатных квартир, отмечают в компании. Также растет спрос на дачи, но отмечается дефицит предложения дач современного формата, в том числе и для сезонного проживания - в большинстве крупных городов региональные девелоперы только начинают тестировать спрос в этой нише.

Наибольшая доля домов площадью до 60 кв. м в общем объеме предложения сейчас в Омске (49%), Волгограде (39%), Новосибирске (38%), Уфе (32%) и Екатеринбурге (28%). В Москве и Санкт-Петербурге доля домов мини-формата составляет 13 и 21% соответственно. Для сегмента дачных домов актуальны еще меньшие площади - есть модульные дома площадью 15-30 кв. метров.

При этом на рынке первичном загородном рынке самые популярные дома все же больше. Как отметили участники круглого стола "Малоэтажки против небоскребов" проекта "Все о стройке", наиболее востребованы - одноэтажные дома в 90-110 квадратов. На втором месте - двухэтажные площадью в 160-170 кв. метров. Особенно актуальны дома стоимостью до 12 млн рублей, поскольку они подпадают под программы льготной ипотеки на новостройки.

Средняя площадь частных домов-новостроек в этом году, по данным Росстата, резко увеличилась - с прошлогодних 131 кв. метров до 145 кв. метров. Это рекорд как минимум с 2000 года. Причина: в пандемию люди стали строить уже не дачи, а дома для круглогодичного проживания. Их строительство завершается как раз в нынешнем году.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы

Вот странное дело: экономический кризис шагает по миру, а спрос на элитное жилье в Москве остается стабильно высоким. Куда ни глянь, кругом ведется строительство, да еще какое! С роскошными фасадами, собственными барами в лобби и бассейном на террасе. Столица быстро растет, а с этим одна тенденция в элитной недвижимости приходит на смену другой. В настоящее время ведущими трендами на рынке подобного жилья являются строительство двух- и трехэтажных пентхаусов, наличие больших террас с панорамными видами на столицу и премиальное расположение.

13 мая 2025 г.

Недвижимость

Парк в жилых кварталах как тренд рынка недвижимости

Доподлинно известно, что уютные скверы и парки Москвы являются местом притяжения любителей комфортной атмосферы, где можно отвлечься от суеты и бесконечного шума большого города, предаться отдыху и просто насладиться тишиной. Человек нуждается в душевной подзарядке, которую он может обрести в гармонии с природой. И поэтому, выбираясь хоть изредка из каменных джунглей, он находит умиротворение, просто гуляя по парку или сидя в сквере на лавочке, мечтая о том, чтоб этот райский уголок всегда был рядом с домом и не пришлось бы искать тишины и покоя в соседнем районе. И всего-то нужно купить квартиру в новостройке с прелестным парком на приватной территории собственного жилого квартала. Популярность подобной недвижимости, с личной парковой зоной на территории новостройки, среди покупателей неизменно растет. А вот почему это стало трендом московского рынка недвижимости, расскажем далее в нашей статье. Но, обо всем по порядку.

8 ноября 2022 г.

Недвижимость

Почему не надо откладывать покупку квартиры в 2022?

Покупка квартиры сопровождается огромным количеством рисков. Среди них: нестабильность рынка, подвохи с документацией и прочие подводные камни. А с недавних пор, в геометрической прогрессии, растут, как опасности при покупке жилья, так и цены на квартиры. Однако специалисты uHome уверяют – сейчас лучшее время для приобретения недвижимости.

9 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее