В России стали массово продавать мини-дома по 60 кв. метров

Средняя площадь проданных домов в этом году снизилась почти на четверть. Такие данные приводит компания "Этажи".

Количество купленных домов площадью до 60 кв. метров по сравнению с тем же периодом прошлого года выросло на 27%, сообщают эксперты (на первичном и вторичном рынках в целом). Дома меньшей площади все больше привлекают покупателей своей стоимостью, поскольку средняя цена за год подскочила на 25-30%. Покупатели хотя и переплачивают в пересчете на квадратный метр, но экономят на покупке в целом. В прошлом году средняя площадь приобретаемых домов составляла 104 квадратных метра, в этом году снизилась до 80 "квадратов".

Рынок адаптируется под запросы массового покупателя, который готов приобретать загородные дома по цене одно- и двухкомнатных квартир, отмечают в компании. Также растет спрос на дачи, но отмечается дефицит предложения дач современного формата, в том числе и для сезонного проживания - в большинстве крупных городов региональные девелоперы только начинают тестировать спрос в этой нише.

Наибольшая доля домов площадью до 60 кв. м в общем объеме предложения сейчас в Омске (49%), Волгограде (39%), Новосибирске (38%), Уфе (32%) и Екатеринбурге (28%). В Москве и Санкт-Петербурге доля домов мини-формата составляет 13 и 21% соответственно. Для сегмента дачных домов актуальны еще меньшие площади - есть модульные дома площадью 15-30 кв. метров.

При этом на рынке первичном загородном рынке самые популярные дома все же больше. Как отметили участники круглого стола "Малоэтажки против небоскребов" проекта "Все о стройке", наиболее востребованы - одноэтажные дома в 90-110 квадратов. На втором месте - двухэтажные площадью в 160-170 кв. метров. Особенно актуальны дома стоимостью до 12 млн рублей, поскольку они подпадают под программы льготной ипотеки на новостройки.

Средняя площадь частных домов-новостроек в этом году, по данным Росстата, резко увеличилась - с прошлогодних 131 кв. метров до 145 кв. метров. Это рекорд как минимум с 2000 года. Причина: в пандемию люди стали строить уже не дачи, а дома для круглогодичного проживания. Их строительство завершается как раз в нынешнем году.

13 сентября 2022 г.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Предложение квартир в новостройках Москвы за год выросло втрое

На фоне падения спроса на квартиры в Московских новостройках, застройщики лишь выводят на рынок все больше и больше квартир. Как на это стоит реагировать потенциальным покупателям квартир нам рассказали специалисты сервиса по подбору жилья uHome.

16 сентября 2022 г.

Инвестиция

Как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке?

Инвестирование, как способ сохранения капитала или извлечения прибыли из всего, что может приумножить ваш доход, известно с незапамятных времен. Объектом для инвестиций может стать недвижимость, транспорт, антиквариат, ювелирные изделия, ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, патенты и авторские права. Все должно быть подчинено главному принципу – деньги делают деньги, где каждый вложенный рубль инвестиций должен обеспечить приращение капитала. Сейчас инвестируют практически все. Кто-то делает это намеренно и масштабно, а кто-то куда скромнее и от случая к случаю. Любое капиталовложение, которое принесет вам дополнительный доход в будущем, является вашим инвестированием. Недвижимость, кстати, не исключение. В особенности жилье в новостройке, которое всегда привлекало инвесторов, желающих сохранить свои сбережения либо просто заработать. Итак, как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке? Расскажем.

20 октября 2022 г.

Ипотека

Вам отказано: почему банки не одобряют ипотеку?

Порой банки не комментируют причины отказа ипотеки. Так происходит из-за политики “конфиденциальности”, так как причиной отказа могут стать личные качества клиента. Если вы хотели купить квартиру в Москве, но вам отказали, то при тщательном анализе можно выяснить причины такого поведения.