Новости / В России стали массово продавать мини-дома по 60 кв. метров

Новости

В России стали массово продавать мини-дома по 60 кв. метров

Средняя площадь проданных домов в этом году снизилась почти на четверть. Такие данные приводит компания "Этажи".

Количество купленных домов площадью до 60 кв. метров по сравнению с тем же периодом прошлого года выросло на 27%, сообщают эксперты (на первичном и вторичном рынках в целом). Дома меньшей площади все больше привлекают покупателей своей стоимостью, поскольку средняя цена за год подскочила на 25-30%. Покупатели хотя и переплачивают в пересчете на квадратный метр, но экономят на покупке в целом. В прошлом году средняя площадь приобретаемых домов составляла 104 квадратных метра, в этом году снизилась до 80 "квадратов".

Рынок адаптируется под запросы массового покупателя, который готов приобретать загородные дома по цене одно- и двухкомнатных квартир, отмечают в компании. Также растет спрос на дачи, но отмечается дефицит предложения дач современного формата, в том числе и для сезонного проживания - в большинстве крупных городов региональные девелоперы только начинают тестировать спрос в этой нише.

Наибольшая доля домов площадью до 60 кв. м в общем объеме предложения сейчас в Омске (49%), Волгограде (39%), Новосибирске (38%), Уфе (32%) и Екатеринбурге (28%). В Москве и Санкт-Петербурге доля домов мини-формата составляет 13 и 21% соответственно. Для сегмента дачных домов актуальны еще меньшие площади - есть модульные дома площадью 15-30 кв. метров.

При этом на рынке первичном загородном рынке самые популярные дома все же больше. Как отметили участники круглого стола "Малоэтажки против небоскребов" проекта "Все о стройке", наиболее востребованы - одноэтажные дома в 90-110 квадратов. На втором месте - двухэтажные площадью в 160-170 кв. метров. Особенно актуальны дома стоимостью до 12 млн рублей, поскольку они подпадают под программы льготной ипотеки на новостройки.

Средняя площадь частных домов-новостроек в этом году, по данным Росстата, резко увеличилась - с прошлогодних 131 кв. метров до 145 кв. метров. Это рекорд как минимум с 2000 года. Причина: в пандемию люди стали строить уже не дачи, а дома для круглогодичного проживания. Их строительство завершается как раз в нынешнем году.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Какие документы подготовить к продаже квартиры?

Продажа квартиры и все что связано с имущественными отношениями граждан – это дело тонкое и весьма ответственное. И мало кому сразу удается с легкостью и без особых психологических потерь, пройти все этапы пути. Нет да нет, и случится какая – нибудь загвоздка. То клиент отложил встречу, и берет время подумать, то документы какие – нибудь отсутствуют, то интерьер не устраивает, а то и вовсе цена уж слишком высокая. И вот, после долгих перипетий, наступает долгожданный момент получения авансового платежа, когда ваш банковский счет слегка раздобрел, а в душе разлилась сладкая нега, в предвкушении скорого завершения сделки. Теперь, дело за малым. Нам предстоит собрать документы для продажи квартиры. Как все, что связано с бумажными делами, требует скрупулезности и терпения. Ну а как же. Придется засучить рукава и немного покорпеть над этим.

10 октября 2022 г.

Недвижимость

Как определить надежность застройщика?

Нововведения в законодательстве о строительстве с каждым разом делают покупку квартиры в строящемся доме безопаснее, однако риск потерять деньги или время на ожидание постройки объекта все еще остается. Обсуждаем, какие сведения о застройщике нужно собрать, как проверить его надежность при покупке квартиры в новостройке и на какие документы смотреть.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Как продать квартиру нерезиденту

В России нередко совершаются сделки с недвижимостью, в которых участвует нерезидент – гражданин другого государства, находящийся на территории Российской Федерации менее 183 дней в течение 12 месяцев. В связи с последними событиями у нерезидентов, владеющих недвижимостью на территории РФ и желающих ее продать, возникают различные вопросы. Предлагаем рассмотреть самые популярные в 2022 году.

30 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее