Блог / Ипотека / Рынок ипотеки растет несколько месяцев подряд

Ипотека

Рынок ипотеки растет несколько месяцев подряд

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в текущем году и последовавший за этим макроэкономический дисбаланс рыночной системы в стране, рынок недвижимости, равно как и рынок ипотечного кредитования, стабилизировался и стал уверенно расти. Это стало возможным благодаря быстрому росту объемов жилищного строительства и государственной поддержки, которые стимулировали потребительскую активность и заинтересованность в покупке жилья в ипотеку. По мнению аналитиков, объем ипотечных кредитов составляет более 50% в общей системе кредитования России за текущий год. Заметное снижение ключевой ставки до 7,5 %, сопровождаемой экономической стабилизацией в стране и реализацией отложенного спроса, стимулировали рост ипотечного кредитования. Итак, каковы причины роста ипотечного рынка? Об этом и о многом другом расскажем в нашей статье.

Новые тренды в покупке недвижимости

В условиях политической нестабильности, начало 2022 года ознаменовало всплеск потребительской активности и рост ипотечного спроса, несмотря на резкое повышение ключевой ставки до 20%. Однако, это привело к быстрому росту объемов ипотечного кредитования, так как заемщики, в целях экономии, массово устремились оформлять кредиты по старым ставкам. Но ситуация изменилась, ипотечный рынок стабилизировался и начал уверенно восстанавливаться. Дополнительным стимулом для оживления потребительского спроса явилось снижение ключевой ставки до 7.5%. А что касается ставки по льготной ипотеке, то она возвратилась в докризисное значение и составила 7% годовых. Объем ипотечных кредитов, предоставляемых банками, постоянно растет, хотя еще заметно уступает показателям 2021 года. Субсидированная государством льготная ипотека, увеличила долю подобных кредитов и составила 35% от общего объема ипотечного кредитования в стране. Такая положительная динамика, низкая ставка и выгодные условия по программе льготной ипотеки, позволили увеличить среднюю сумму и сроки ипотечного кредитования. Благодаря льготной программе, оживился рынок первичного жилья, и заемщики все чаще берут ипотеку на новостройки с пониженной процентной ставкой и увеличенным сроком выплат. Заинтересованность покупателей в покупке квартиры от застройщика, практически вернулась к докризисным показателям. Рынок вторичного жилья, благодаря реструктуризации ипотечного кредита, ждет восстановление и заметное увеличение объемов кредитования, которые заметно превосходят докризисные показатели.

Ипотечный рынок - прогнозы

Эксперты утверждают, что у российского ипотечного рынка хорошие перспективы будущего развития. Прочная ипотечная система благотворно воздействует на финансовую систему страны, обеспечивает ее стабильность и устойчивое развитие. Стимулирование спроса на ипотечные кредиты, позволяет заемщикам покупать жилье на выгодных для себя условиях. В будущем году, можно ожидать, что динамика развития ипотечного рынка сохраниться, а вот значительного падения ставок по ипотеке, скорее всего не произойдет. Во-первых, масштаб льготных государственных ипотечных программ, вероятней всего сократится. Во-вторых, высокий уровень рисков, связанных с инфляцией в стране, не позволит понизить ставку рефинансирования Центробанком, и она не преодолеет предел выше 9% годовых.

Как сохранить развитие ипотечного рынка?

Многие специалисты полагают, что для поддержания устойчивой тенденции роста ипотечного рынка, помимо программы государственной поддержки, необходимо повысить доступность ипотеки. Это может быть связано с ослаблением требований при получении кредита. Благодаря этому, объем заемщиков увеличится, а с помощью долгосрочной государственной программы субсидирования льготного кредитования и снижения ставок, появится полноправный сегмент рынка, несмотря на инфляцию и снижение доходов населения.

Подведем итог

Даже в сложной экономической ситуации в стране, ипотека, в качестве рыночного инструмента, является основной банковской услугой по кредитованию населения. Несомненно, будут меняться экономические условия, и рынок недвижимости отреагирует на это колебанием спроса и предложения. Возможно, появятся новые ипотечные программы и выгодные условия для заемщиков. Но люди будут покупать жилье всегда, так что в ближайшие десятилетия, крах ипотечного рынка не предвидится. А пока, если вы рассматриваете покупку квартиры в Москве от застройщика, и для вас остается актуальным получение ипотеки на новостройку, компания uHome готова оказать содействие в оформлении документов на получение ипотечного кредита, а также в подборе любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете купить квартиру от застройщика на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки. Ваша будущая квартира станет для вас надежным вложением, эталоном комфортной и благополучной жизни!

Вам может быть интересно

Ипотека

Тонкости ипотеки - за счет чего зарабатывают банки?

Тот факт, что банки стремятся извлечь прибыль буквально из всего – далеко не тайна. Их главный источник дохода – проценты с кредитов всех форм и видов. Однако, некоторые клиенты банков задаются вопросом: “Если проценты по кредитам, в том числе ипотечным, такие низкие, то откуда прибыль?” Сегодня, вместе со специалистами uHome, подробно рассказываем об ипотеке. Из чего она строится и почему банкам выгодно, чтобы вы купили квартиру в новостройке.

23 сентября 2022 г.

Инвестиция

Накопления лучше держать в метрах и кирпичах, а не в деньгах

Инвестирование в недвижимость всегда расценивалось как довольно прибыльный бизнес. В связи со сложной экономической ситуацией в стране и высоким уровнем инфляции, повлекшие резкое падение покупательной способности рубля, для многих встал актуальный вопрос: как сохранить свои накопления? Сейчас большинство россиян, считая экономически нецелесообразным расценивать иностранную валюту в качестве высоколиквидного актива для вложения средств, предпочитают рынок недвижимости, который хоть и лихорадит периодически, но потребительский спрос на жилье остается высоким, несмотря на постоянно растущую стоимость квадратного метра. Итак, выгодно ли держать накопления в недвижимости? Об этом расскажем в нашей статье.

17 ноября 2022 г.

Ипотека

Вам отказано: почему банки не одобряют ипотеку?

Порой банки не комментируют причины отказа ипотеки. Так происходит из-за политики “конфиденциальности”, так как причиной отказа могут стать личные качества клиента. Если вы хотели купить квартиру в Москве, но вам отказали, то при тщательном анализе можно выяснить причины такого поведения.

16 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее