Как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке?

Инвестирование, как способ сохранения капитала или извлечения прибыли из всего, что может приумножить ваш доход, известно с незапамятных времен. Объектом для инвестиций может стать недвижимость, транспорт, антиквариат, ювелирные изделия, ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, патенты и авторские права. Все должно быть подчинено главному принципу – деньги делают деньги, где каждый вложенный рубль инвестиций должен обеспечить приращение капитала. Сейчас инвестируют практически все. Кто-то делает это намеренно и масштабно, а кто-то куда скромнее и от случая к случаю. Любое капиталовложение, которое принесет вам дополнительный доход в будущем, является вашим инвестированием. Недвижимость, кстати, не исключение. В особенности жилье в новостройке, которое всегда привлекало инвесторов, желающих сохранить свои сбережения либо просто заработать. Итак, как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке? Расскажем.

Цель оправдывает средства?

Вы удачно провернули сделку и заработали приличную сумму денег. Как быть? Может вложиться куда-нибудь? Новостройки - выгодное дело. Тогда, с чего начать? Для начала, и это самое главное, необходимо ответить на вопрос, для чего вы будете инвестировать в жилье на первичном рынке. В сущности, получить доход от подобных инвестиций можно либо перепродавая квартиру в новостройке с приростом ее стоимости, либо сдавать ее в аренду. А если вам повезет, вы сможете приобрести недвижимость на этапе закрытых продаж и заработать на этом до 50 % от ваших вложений. Не трудно посчитать, насколько выгодными станут эти инвестиции.

Каждый рубль в дело

Для начала стоит отметить, что под инвестиционной привлекательностью объекта недвижимости понимают ее коммерческие преимущества, которые привлекают инвестора, а также ее ликвидность и доходность после завершения инвестирования. Довольно сложно бывает из огромного числа строительных площадок выбрать ту, которая станет наиболее подходящей для вложения средств. И тут на помощь придут профильные форумы и сайты недвижимости. Там можно почерпнуть важную для себя информацию о застройщике, о строящихся объектах, о транспортной инфраструктуре выбранного вами района, о планах по развитию и благоустройству территорий и т.д. На форумах, обычно, заблаговременно знают, где и какой застройщик выкупил участок и что он там будет возводить. Эти тематические площадки кладезь полезной информации для инвесторов.

Обозначим основные признаки инвестиционной привлекательности объекта в новостройке

Транспортная доступность – это главный фактор, который влияет на инвестиционную привлекательность объекта. И это понятно почему. Для жителей огромного мегаполиса немаловажное значение имеет возможность пользоваться всеми видами транспорта без особой потери времени на это. Наличие в пешей доступности метро или МЦК, на порядок повышает ликвидность квартиры;
Экологическая безопасность - немаловажный фактор для семей с детьми. Наличие лесопарковой зоны, рек и прудов значительно повышает спрос на квартиры в этом районе;
Современная развитая инфраструктура, которая предполагает наличие большого количества школ, детсадов, магазинов, развлекательных и спортивных центров и т.д. Наличие разнообразных объектов социальной инфраструктуры значительно повысят ликвидность жилья в новостройке;
Комфортная среда обитания. Уютные дворики, детские площадки, тенистые аллеи и парки – это всегда будет востребовано у желающих поселиться в новостройке камерного типа.

Подытожим сказанное

Сразу предусмотреть насколько выгодным будет вложение нелегко. В силу вступает случай и обостряются инвестиционные риски, которые могут привести к финансовым потерям. Умение работать с информацией, знать, где ее найти и как грамотно ею распорядиться, поможет инвестировать в безубыточные проекты и успешней совершать сделки. Поэтому, если вы находитесь в поиске объекта для инвестиций, но не определились с выбором, компания uHome готова оказать содействие в подборе и покупке любого жилья у застройщика в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете купить квартиру в ипотеку на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки от застройщика. Ваша квартира станет для вас лучшим инвестиционным проектом!

20 октября 2022 г.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Зачем бронировать квартиру в офисе продаж застройщика?

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается устойчивая тенденция к увеличению объемов жилищного строительства на территории России и росту потребительского спроса на рынке жилья, покупка квартиры все еще остается делом сложным и ответственным. Как избежать возможных рисков и потерь, как не допустить перерасхода средств и уложиться в заложенный бюджет, как не ошибиться в качестве будущего жилья – эти и другие вопросы сопровождают будущих владельцев на протяжении всего периода покупки жилья, начиная от поиска строящихся объектов до получения заветных ключей от квартиры.

30 сентября 2022 г.

Недвижимость

Главные проблемы апартаментов. Как ваша жизнь может превратиться в ад!

Апартаменты – это продукт Западной цивилизации и на российском рынке недвижимости появился относительно недавно. Подобный вид коммерческого жилья, по сути, ничем не отличается от обычной квартиры, за одним исключением – оно нежилое. Жить в нем конечно можно, и коммуникации все на месте и формат жилья привлекательный (лофт, мансарда и т.д.). Но, с точки зрения правового статуса, рассматривать их как жилое помещение, с возможностью оформления регистрации по месту жительства, никак не получится. С тех пор как в начале двухтысячных была оформлена первая купля-продажа апартаментов, они стали пользоваться повышенным спросом. В настоящее время, практически в десяти случаях из ста приходится на совершение сделки с подобной недвижимостью. Отсутствие прописки не является существенным недостатком для тех, кто привык экономить время и деньги. Итак, какие проблемы могут возникнуть с приобретением апартаментов? Об этом расскажем в нашей статье.

16 ноября 2022 г.