Блог / Недвижимость / Что надо знать при продаже квартиры через риелтора

Недвижимость

Что надо знать при продаже квартиры через риелтора

Операции с недвижимостью сопряжены рядом рисков: мошеннические схемы, проблемы с юридической чистотой квартир, нарушения оформления собственности и другие. Риелтор призван помочь продать или купить квартиру по актуальной цене и обеспечить безопасность сделки. Поговорим о необходимости услуг агента по недвижимости и выясним, на что обратить внимание перед оформлением договора.

Выясните, чьи интересы представляет риелтор

Действия риелторов направлены на то, чтобы вы почувствовали личную выгоду при оформлении сделок с недвижимостью. На самом деле агент настроен на получение собственной выгоды. Если риелтор предлагает купить или продать квартиру в новостройке от застройщика, чья репутация на рынке не является безупречной, скорее всего, он сотрудничает с девелопером. Старайтесь найти дополнительную информацию о застройщике и не стесняйтесь задавать вопросы агенту.

Аванс, задаток и договор с ошибками

Потенциального продавца или покупателя недвижимости должно насторожить обязательное внесение большой суммы задатка, ошибки в оформлении договора и оформление сделок по доверенности. Закон не предусматривает полную оплату услуг до подписания договора купли-продажи, а размер аванса составляет от 50 до 100 тысяч руб.

Внимательно изучите договор

Обычным гражданам тяжело вникать в юридические термины, и этим могут воспользоваться недобросовестные агенты. При возникновении сложностей с пониманием особенностей договора попросите помощи у юриста, который проконсультирует вас по любому вопросу и подскажет, на какие пункты соглашения следует обратить внимание.

Крупные агентства недвижимости

Если вы хотите продать квартиру, купить жилье в Москве или регионах, обратите внимание на крупные агентства, которые работают много лет. Стоимость услуг агентства недвижимости выше, чем у частных лиц, но это оправдано при отсутствии доверия к незнакомому риелтору.

Оригиналы документов

При покупке или продаже квартиры не передавайте риелтору оригиналы документов до регистрации сделки, а при передаче документов на оформление лучше присутствовать лично. Так вы обезопасите себя от возможного мошенничества.

Доверенность риелтору

Аферы с доверенностями на продажу жилья довольно распространены на рынке недвижимости. Чаще всего риелтор просит оформить разрешение на сбор необходимых документов и право подачи их в регистрирующие органы. Продать и купить квартиру на вторичном рынке или новостройку в Москве, а также других субъектах РФ можно по доверенности, но этот способ облегчает действия мошенников. Будьте внимательны при оформлении разрешения и проконсультируйтесь с нотариусом перед его подписанием.

Как найти хорошего риелтора

Хороший агент по недвижимости должен обладать определенным набором моральных качеств, профессиональных навыков, уметь отстаивать интересы клиента, знать правовые основы и рынок. Чаще всего честного риелтора можно найти через близких друзей, которые уже обращались к услугам агента. Если вам не удалось найти профессионала с помощью знакомых, обратите внимание на некоторые советы:

  • проведите предварительное интервью при личной встрече или по телефону;
  • узнайте о стаже работы риелтора, его специализации и квалификации;
  • поищите информацию о деловой репутации агента, рекомендации или отзывы других клиентов;
  • попросите лицензию на право осуществления деятельности и документы, подтверждающие полномочия;
  • заранее поинтересуйтесь, какой вид договора будет составлен при оформлении сотрудничества и уточните стоимость и порядок оплаты.

Хороший риелтор дорожит своей репутацией, избегает участия в сомнительных сделках и постоянно повышает свою квалификацию.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Из чего строят многоэтажные дома? Современные технологии строительства.

Ни для кого не секрет, что строительство существует с незапамятных времен, когда еще первые люди поселились в пещерах и занимались их обустройством. На протяжении многих тысячелетий своей истории этот процесс развивался и совершенствовался.

30 сентября 2022 г.

Недвижимость

Парк в жилых кварталах как тренд рынка недвижимости

Доподлинно известно, что уютные скверы и парки Москвы являются местом притяжения любителей комфортной атмосферы, где можно отвлечься от суеты и бесконечного шума большого города, предаться отдыху и просто насладиться тишиной. Человек нуждается в душевной подзарядке, которую он может обрести в гармонии с природой. И поэтому, выбираясь хоть изредка из каменных джунглей, он находит умиротворение, просто гуляя по парку или сидя в сквере на лавочке, мечтая о том, чтоб этот райский уголок всегда был рядом с домом и не пришлось бы искать тишины и покоя в соседнем районе. И всего-то нужно купить квартиру в новостройке с прелестным парком на приватной территории собственного жилого квартала. Популярность подобной недвижимости, с личной парковой зоной на территории новостройки, среди покупателей неизменно растет. А вот почему это стало трендом московского рынка недвижимости, расскажем далее в нашей статье. Но, обо всем по порядку.

8 ноября 2022 г.

Недвижимость

Как получить субсидию на оплату ЖКХ

Ни для кого не секрет, что любимая квартира – это уютный островок семейного счастья, сосредоточие душевного тепла и комфорта. Это наше место силы, куда мы стремимся после трудового дня, где в кругу семьи коротаем вечера и мечтаем о будущем. Но в какой-то момент, что-то ломается в привычной жизни, и некогда долгожданная, купленная квартира в Москве от застройщика, становится в тягость, безоблачное будущее оказывается под угрозой и приходит период финансовых потерь. А дальше проблемы только множатся, что обычно сопряжено с невозможностью платить по счетам. И как быть, если квартплата стала для вас непосильным бременем, которая разрушает на корню и без того изрядно поредевший ваш семейный бюджет? Государственная субсидия – спасательный круг для тех семей, кто терпит бедствие в море финансовых проблем. Так что же собой представляет субсидия на оплату ЖКУ и как ее можно получить? Об этом и о многом другом расскажем в нашей статье.

10 ноября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее