Блог / Недвижимость / Что надо знать при продаже квартиры через риелтора

Недвижимость

Что надо знать при продаже квартиры через риелтора

Операции с недвижимостью сопряжены рядом рисков: мошеннические схемы, проблемы с юридической чистотой квартир, нарушения оформления собственности и другие. Риелтор призван помочь продать или купить квартиру по актуальной цене и обеспечить безопасность сделки. Поговорим о необходимости услуг агента по недвижимости и выясним, на что обратить внимание перед оформлением договора.

Выясните, чьи интересы представляет риелтор

Действия риелторов направлены на то, чтобы вы почувствовали личную выгоду при оформлении сделок с недвижимостью. На самом деле агент настроен на получение собственной выгоды. Если риелтор предлагает купить или продать квартиру в новостройке от застройщика, чья репутация на рынке не является безупречной, скорее всего, он сотрудничает с девелопером. Старайтесь найти дополнительную информацию о застройщике и не стесняйтесь задавать вопросы агенту.

Аванс, задаток и договор с ошибками

Потенциального продавца или покупателя недвижимости должно насторожить обязательное внесение большой суммы задатка, ошибки в оформлении договора и оформление сделок по доверенности. Закон не предусматривает полную оплату услуг до подписания договора купли-продажи, а размер аванса составляет от 50 до 100 тысяч руб.

Внимательно изучите договор

Обычным гражданам тяжело вникать в юридические термины, и этим могут воспользоваться недобросовестные агенты. При возникновении сложностей с пониманием особенностей договора попросите помощи у юриста, который проконсультирует вас по любому вопросу и подскажет, на какие пункты соглашения следует обратить внимание.

Крупные агентства недвижимости

Если вы хотите продать квартиру, купить жилье в Москве или регионах, обратите внимание на крупные агентства, которые работают много лет. Стоимость услуг агентства недвижимости выше, чем у частных лиц, но это оправдано при отсутствии доверия к незнакомому риелтору.

Оригиналы документов

При покупке или продаже квартиры не передавайте риелтору оригиналы документов до регистрации сделки, а при передаче документов на оформление лучше присутствовать лично. Так вы обезопасите себя от возможного мошенничества.

Доверенность риелтору

Аферы с доверенностями на продажу жилья довольно распространены на рынке недвижимости. Чаще всего риелтор просит оформить разрешение на сбор необходимых документов и право подачи их в регистрирующие органы. Продать и купить квартиру на вторичном рынке или новостройку в Москве, а также других субъектах РФ можно по доверенности, но этот способ облегчает действия мошенников. Будьте внимательны при оформлении разрешения и проконсультируйтесь с нотариусом перед его подписанием.

Как найти хорошего риелтора

Хороший агент по недвижимости должен обладать определенным набором моральных качеств, профессиональных навыков, уметь отстаивать интересы клиента, знать правовые основы и рынок. Чаще всего честного риелтора можно найти через близких друзей, которые уже обращались к услугам агента. Если вам не удалось найти профессионала с помощью знакомых, обратите внимание на некоторые советы:

  • проведите предварительное интервью при личной встрече или по телефону;
  • узнайте о стаже работы риелтора, его специализации и квалификации;
  • поищите информацию о деловой репутации агента, рекомендации или отзывы других клиентов;
  • попросите лицензию на право осуществления деятельности и документы, подтверждающие полномочия;
  • заранее поинтересуйтесь, какой вид договора будет составлен при оформлении сотрудничества и уточните стоимость и порядок оплаты.

Хороший риелтор дорожит своей репутацией, избегает участия в сомнительных сделках и постоянно повышает свою квалификацию.

Вам может быть интересно

Ипотека

Тонкости ипотеки - за счет чего зарабатывают банки?

Тот факт, что банки стремятся извлечь прибыль буквально из всего – далеко не тайна. Их главный источник дохода – проценты с кредитов всех форм и видов. Однако, некоторые клиенты банков задаются вопросом: “Если проценты по кредитам, в том числе ипотечным, такие низкие, то откуда прибыль?” Сегодня, вместе со специалистами uHome, подробно рассказываем об ипотеке. Из чего она строится и почему банкам выгодно, чтобы вы купили квартиру в новостройке.

23 сентября 2022 г.

Недвижимость

Почему стоит брать квартиру с отделкой?

На рынке новостроек представлены квартиры с разной степенью готовности. Покупатель может выбрать как жилье с отделкой и даже частичной меблировкой, полностью готовое для жизни, так и вариант, требующий дополнительных инвестиций в желаемый ремонт. Обсуждаем преимущества квартир с отделкой с экспертами uHome.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Как продать квартиру нерезиденту

В России нередко совершаются сделки с недвижимостью, в которых участвует нерезидент – гражданин другого государства, находящийся на территории Российской Федерации менее 183 дней в течение 12 месяцев. В связи с последними событиями у нерезидентов, владеющих недвижимостью на территории РФ и желающих ее продать, возникают различные вопросы. Предлагаем рассмотреть самые популярные в 2022 году.

30 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее