Локдаун, казалось бы, разделил жизнь на “до” и “после”. Ковид не обошёл стороной и рынок недвижимости. Так, сокращение спроса в период с мая 2019 по май 2021 разнится от 3% до 26%. В связи с этим, как собственники, так и застройщики выходят на рынок с выгодными предложениями, которые позволяют купить квартиру в новостройке по гарантированно низким ценам с обсуждением лучших условий для клиента.
Также, важным аргументом “за” можно назвать помощь государства. С вводом программы льготного кредитования под 6,5% годовых, взять ипотеку стало как никогда легко. Нельзя обойти стороной и программу поддержки молодых семей, что, в совокупности, делает возможность купить собственную квартиру куда более легкой и осуществимой.
Почему услуги риэлтора – функция, а не необходимость?
Для начала, хотелось бы отметить позитивные моменты при сотрудничестве с агентствами недвижимости.
1. Делегирование
Популярный термин в наши дни, изначально связанный с передачей управляющим части обязанностей своим подчиненным, который постепенно ушел в народ. Сейчас делегированием называют освобождение от лишних дел, сопровождаемых лишней тратой времени. Именно с этим и помогают посредники – они сами связываются с собственниками или застройщиком, чем могли бы заниматься вы, впустую тратя время.
2. Безопасность
Работа с агентствами в большинстве случаев обеспечивает прозрачность и уверенность в сделке, связанной с покупкой недвижимости.
Это всё, что мы могли бы выделить из плюсов работы с риэлторскими агентствами. В остальном процессы продажи недвижимости зависят напрямую от застройщиков, и в настоящее время стали куда безопаснее и прозрачнее, что даёт возможность самому управлять сделкой любого рода.
Помощь агентств потеряла свою актуальность. Сегодня каждый может проанализировать быстро и качественно проанализировать рынок при помощи специальных сайтов, показывающих конечную стоимость жилья, территориальное расположение, размер квартиры и её планировку.
Чем руководствоваться при покупке квартиры?
Если вы решили купить квартиру от застройщика без посредников, мы бы хотели поделиться информацией о том, где и как можно это сделать.
Первое, что должен сделать покупатель – проверить юридическую сторону процесса. В таких вопросах необходимо проверить всё, чтобы не столкнуться с мошенниками.
Второе, с чем сталкивается каждый потенциальный покупатель – оформление предварительных соглашений с компанией, проводящей сделку. Для этого застройщик обязан предоставить предварительный договор купли-продажи, где должны быть отражены все ключевые моменты сделки.
После, если обе стороны сочли условия приемлемыми, третьим пунктом становится оформление и согласование суммы сделки. Важным моментом в этом пункте является способ оплаты.
Безопасными способами оплаты можно считать наличный расчет и оформление индивидуальной банковской ячейки.
Последним пунктом является подписание договора с последующей оплатой его стоимости, а также регистрация перехода права собственности на квартиру, заверенное нотариально.
Как видите, купить квартиру в Москве, при этом не совершив ошибку и не оказавшись обманутым – совсем не тривиальная задача. Чтобы быть уверенным в безопасности сделки, при этом не отдавая проценты агентствам, вы можете прибегнуть к помощи специальных сервисов по подбору жилья. Один из лучших среди них – uHome.
