Блог / Недвижимость / Новостройка или вторичка

Недвижимость

Новостройка или вторичка

Каждый человек, решивший купить квартиру вставал перед выбором: “Новостройка или вторичка?” Разберем все плюсы и минусы этих типов жилья и наконец ответим на поставленный вопрос.

Для начала, что такое “первичка” и “вторичка”?

Первичное жилье – это квартира в новостройке, то есть строящемся доме, на которую ни разу не было оформлено право собственности.

Вторичное жилье, в свою очередь, уже является чьей-либо собственностью, то есть находится в построенном и обжитом доме.

Как у новостройки, так и у вторички есть свои плюсы и минусы, которые нужно обязательно взвесить перед покупкой квартиры. Перечислим некоторые из них:

Новостройка

Плюсы:

  • Эффект нового жилья, отсутствие “истории” квартиры;
  • Цена квадратного метра ниже, чем на вторичном рынке;
  • Акции и скидки от застройщиков;
  • Выгодные ставки на ипотеку.

Минусы:

  • Риск переноса срока сдачи;
  • Долгий срок регистрации права собственности;
  • Долгая регистрация по месту жительства
  • Шум от ремонта соседей первые несколько лет

Внимательно изучайте рынок перед покупкой. Часто новые квартиры дешевле тех, что сменили несколько хозяев, хотя конечная цена будет зависеть от района, инфраструктуры, состояния жилья, качества ремонта и многих других факторов. Стоит помнить: стоимость первичной недвижимости зависит от срока сдачи объектов: чем он ближе, тем выше цена. Также помните: льготная ипотека действует только при покупке нового жилья. Новостройка, купленная не у застройщика, а у частного лица, под действие льготных программ не попадет.

Вторичное жилье

Плюсы:

  • Можно сразу вселиться и прописаться, никаких проволочек.
  • Развитая, готовая инфраструктура района
  • Возможность торга при покупке

Минусы:

  • Типовые, скучные планировки
  • Старые коммуникации
  • Требуется проверка истории квартиры и возможных рисков
  • Непредсказуемые соседи

Какой бы вариант вы ни выбрали, знайте главное: покупая квартиру, в которой ваша семья будет жить еще много лет – нельзя спешить. Откажитесь от суеты и импульсивных решений. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений. А лучше обратитесь к специалистам uHome. Мы поможем вам подобрать именно ту квартиру, о которой вы всегда мечтали.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Какие документы подготовить к продаже квартиры?

Продажа квартиры и все что связано с имущественными отношениями граждан – это дело тонкое и весьма ответственное. И мало кому сразу удается с легкостью и без особых психологических потерь, пройти все этапы пути. Нет да нет, и случится какая – нибудь загвоздка. То клиент отложил встречу, и берет время подумать, то документы какие – нибудь отсутствуют, то интерьер не устраивает, а то и вовсе цена уж слишком высокая. И вот, после долгих перипетий, наступает долгожданный момент получения авансового платежа, когда ваш банковский счет слегка раздобрел, а в душе разлилась сладкая нега, в предвкушении скорого завершения сделки. Теперь, дело за малым. Нам предстоит собрать документы для продажи квартиры. Как все, что связано с бумажными делами, требует скрупулезности и терпения. Ну а как же. Придется засучить рукава и немного покорпеть над этим.

10 октября 2022 г.

Недвижимость

Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы

Вот странное дело: экономический кризис шагает по миру, а спрос на элитное жилье в Москве остается стабильно высоким. Куда ни глянь, кругом ведется строительство, да еще какое! С роскошными фасадами, собственными барами в лобби и бассейном на террасе. Столица быстро растет, а с этим одна тенденция в элитной недвижимости приходит на смену другой. В настоящее время ведущими трендами на рынке подобного жилья являются строительство двух- и трехэтажных пентхаусов, наличие больших террас с панорамными видами на столицу и премиальное расположение.

13 мая 2025 г.

Недвижимость

Как определить надежность застройщика?

Нововведения в законодательстве о строительстве с каждым разом делают покупку квартиры в строящемся доме безопаснее, однако риск потерять деньги или время на ожидание постройки объекта все еще остается. Обсуждаем, какие сведения о застройщике нужно собрать, как проверить его надежность при покупке квартиры в новостройке и на какие документы смотреть.

9 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее