Блог / Недвижимость / Новостройка или вторичка

Недвижимость

Новостройка или вторичка

Каждый человек, решивший купить квартиру вставал перед выбором: “Новостройка или вторичка?” Разберем все плюсы и минусы этих типов жилья и наконец ответим на поставленный вопрос.

Для начала, что такое “первичка” и “вторичка”?

Первичное жилье – это квартира в новостройке, то есть строящемся доме, на которую ни разу не было оформлено право собственности.

Вторичное жилье, в свою очередь, уже является чьей-либо собственностью, то есть находится в построенном и обжитом доме.

Как у новостройки, так и у вторички есть свои плюсы и минусы, которые нужно обязательно взвесить перед покупкой квартиры. Перечислим некоторые из них:

Новостройка

Плюсы:

  • Эффект нового жилья, отсутствие “истории” квартиры;
  • Цена квадратного метра ниже, чем на вторичном рынке;
  • Акции и скидки от застройщиков;
  • Выгодные ставки на ипотеку.

Минусы:

  • Риск переноса срока сдачи;
  • Долгий срок регистрации права собственности;
  • Долгая регистрация по месту жительства
  • Шум от ремонта соседей первые несколько лет

Внимательно изучайте рынок перед покупкой. Часто новые квартиры дешевле тех, что сменили несколько хозяев, хотя конечная цена будет зависеть от района, инфраструктуры, состояния жилья, качества ремонта и многих других факторов. Стоит помнить: стоимость первичной недвижимости зависит от срока сдачи объектов: чем он ближе, тем выше цена. Также помните: льготная ипотека действует только при покупке нового жилья. Новостройка, купленная не у застройщика, а у частного лица, под действие льготных программ не попадет.

Вторичное жилье

Плюсы:

  • Можно сразу вселиться и прописаться, никаких проволочек.
  • Развитая, готовая инфраструктура района
  • Возможность торга при покупке

Минусы:

  • Типовые, скучные планировки
  • Старые коммуникации
  • Требуется проверка истории квартиры и возможных рисков
  • Непредсказуемые соседи

Какой бы вариант вы ни выбрали, знайте главное: покупая квартиру, в которой ваша семья будет жить еще много лет – нельзя спешить. Откажитесь от суеты и импульсивных решений. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений. А лучше обратитесь к специалистам uHome. Мы поможем вам подобрать именно ту квартиру, о которой вы всегда мечтали.

Вам может быть интересно

Недвижимость

5 главных ошибок при продаже недвижимости

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости один из первых реагирует на экономическую ситуацию в стране. В итоге это приводит к дестабилизации соотношения спроса и предложения, что значительно затрудняет процесс продажи квартир, который и без того был всегда крайне сложным. В условиях нестабильности и с ростом инфляции, потребительская активность существенно падает, что заставляет продавцов вторичного жилья менять тактику продаж для достижения заветной цели. Зачастую продажа вполне ликвидного жилья затягивается на неопределенное время, а долгожданные покупатели особо не торопятся обзаводиться новой недвижимостью. И виной тому становятся типичные ошибки продавцов, чье дилетантство в подобных вопросах приводит к оттоку покупателей и к срыву намеченных сроков по реализации будущих планов. Итак, какие ошибки совершают продавцы недвижимости? Об этом и о многом другом мы расскажем в нашей статье.

14 ноября 2022 г.

Недвижимость

Как зарабатывать в кризис?

Рассказываем как uHome удается успешно функционировать в наше нестабильное время и как вы можете стать частью нашей команды!

15 сентября 2023 г.

Дизайн и ремонт

Как сделать ремонт квартиры своими руками недорого?

Рано или поздно, каждый задумывается о ремонте. Встаёт вопрос: лучше сделать его своими руками, или же обратиться к мастерам? Если квартира нуждается в капитальном ремонте, то без мастеров тут не обойтись, зато с косметическим ремонтом вполне может справиться каждый! В этой статье мы расскажем, как лучше воспользоваться своим бюджетом, а также что нужно держать в голове, чтобы ремонтные работы прошли гладко и без проблем.

28 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее