Блог / Недвижимость / Почему не надо откладывать покупку квартиры в 2022?

Недвижимость

Почему не надо откладывать покупку квартиры в 2022?

Покупка квартиры сопровождается огромным количеством рисков. Среди них: нестабильность рынка, подвохи с документацией и прочие подводные камни. А с недавних пор, в геометрической прогрессии, растут, как опасности при покупке жилья, так и цены на квартиры. Однако специалисты uHome уверяют – сейчас лучшее время для приобретения недвижимости.

Рынок недвижимости, безусловно, переживает не лучшие времена. Но это отнюдь не значит, что покупку квартиры стоит отложить. Беды рынка могут стать выгодной возможностью для желающих приобрести жилье. За первое полугодие 2022 года, число объектов, выведенных в продажу в Москве и Подмосковье увеличилось почти в два раза. При этом спрос на новостройки неуклонно падает. Трагедия для застройщиков и, одновременно с этим – невероятная возможность для покупателей. После снижения в июле ключевой ставки ЦБ до 8% вниз потянулись ставки по ипотечным кредитам на покупку новостроек. К концу июля 2022 года ставки по таким жилищным кредитам в Сбербанке, ВТБ и банке «Дом.РФ» опустились ниже 10% (9,7–9,9% годовых). Однако, коммерческая ставка на сегодняшний день доступна заемщику только при соблюдении ряда условий, таких как страхование жизни и здоровья заемщика, использование сервисов электронной регистрации, наличие зарплатного проекта в банке и т. д. В большинстве случаев минимальный первоначальный взнос по таким кредитам — 15%, а срок кредитования — до 30 лет. Также, более доступной делают ипотеку льготные программы с господдержкой, ставки по которым снизились с 12% годовых в марте до 9% в апреле и 7% в июне. В настоящий момент государственная программа субсидированной ипотеки существует в двух вариантах: «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека».

Но наиболее выгодным стало то, что переизбыток предложений вынуждает девелоперов предоставлять дополнительные скидки, подарки при покупке и, как никогда, выгодные условия по субсидируемым ипотечным ставкам – от 1% до 0,1% на весь срок. Фактически, клиент получает квартиру за бесценок, так как большую сумму покрывает застройщик. Но эта тенденция не продлиться вечно, потому откладывать покупку, определенно, не стоит. Также, потенциальному покупателю не стоит бояться выросших цен. Высокий ценник более чем компенсируется выгодными условиями. Помимо этого, рост цен во многом связан с возросшей инфляцией, фактическая цена квартир в новостройках практически не претерпела изменений.

На рынке вторичной недвижимости наблюдается существенное снижение цен, что, конечно, может привлечь внимание потенциального покупателя. Однако, покупка вторички в текущих условиях – куда менее выгодна, нежели покупка квартиры в новостройке. Несмотря на спад ценника на жилье старого фонда, это будет выгодно только для людей, приобретающих квартиру за наличные. Ипотечная ставка на готовые квартиры сейчас составляет около 11% годовых, что крайне дорого. Приобретая вторичку, стоит быть готовым к высокому ежемесячному платежу и постоянным переплатам. Хоть ставка ЦБ и вернулась к уровню начала февраля, банки все еще не спешат снижать свои предложения по ипотеке на вторичное жилье.

Что же в итоге? Приобрести жилье сейчас – мудрое решение, климат на рынке для покупателей прекрасен, как никогда. Мы в uHome однозначно рекомендуем к покупке жилье в новостройке. А с его подбором и покупкой на самых заманчивых условиях – абсолютно бесплатно помогут наши специалисты.

Вам может быть интересно

Ипотека

Тонкости ипотеки - за счет чего зарабатывают банки?

Тот факт, что банки стремятся извлечь прибыль буквально из всего – далеко не тайна. Их главный источник дохода – проценты с кредитов всех форм и видов. Однако, некоторые клиенты банков задаются вопросом: “Если проценты по кредитам, в том числе ипотечным, такие низкие, то откуда прибыль?” Сегодня, вместе со специалистами uHome, подробно рассказываем об ипотеке. Из чего она строится и почему банкам выгодно, чтобы вы купили квартиру в новостройке.

23 сентября 2022 г.

Недвижимость

Район Хамовники

Планируя купить квартиру в Москве от застройщика, люди пересматривают тысячи объявлений по самым разным районам. Конечно, всем хочется, чтобы жилье было дешевле, но при этом с хорошей инфраструктурой, относительно недалеко от центра, со станциями метро, с высоким уровнем развития социальной среды. Такие районы есть, и один из них – Хамовники, который находится практически в центре Москвы.

30 сентября 2022 г.

Недвижимость

Районы Москвы с лучшей инфраструктурой общественного транспорта

Москва – крупнейший мегаполис в Европе, город тысячи огней и колоссальных возможностей, величайший историко-культурный центр нашей страны. Несмотря на бешеный ритм жизни, огромное количество людей и бесконечные пробки, этот город неизменно остается местом притяжения тех, кто проникся к нему всей душой и мечтает поселиться здесь навсегда. С ростом населения, ширится масштаб жилищного строительства, активно развивается социальная и транспортная инфраструктура. По последним исследованиям, Москва заняла 3-е место в рейтинге топ - 25 лучших транспортных систем ведущих мегаполисов мира. Это стало возможным благодаря активному развитию рельсовой инфраструктуры, строительству новых линий и станций метро, в том числе МЦД. Несмотря на масштабное строительство, транспортная столичная система распределяется все равно неравномерно. В каких же районах Москвы наиболее развита инфраструктура общественного транспорта? Расскажем об этом в нашей статье.

15 мая 2025 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее