Блог / Недвижимость / Советы о том, как быстрее продать квартиру

Недвижимость

Советы о том, как быстрее продать квартиру

Продажа квартиры – дело тонкое и ответственное, а чтоб это осуществить в короткие сроки, нужно обладать поистине виртуозным талантом, либо удачливостью, что по сути одно и то же. Любая заминка на пути к заветной цели является следствием попустительства со стороны продавца к давно существующей методике успешных продаж. Эксперты по недвижимости на вторичном рынке утверждают, что проведенная предпродажная подготовка квартиры, увеличивает шанс ее быстрой продажи многократно. Надо понимать, что квартира это рыночный товар, который настолько дорогостоящий, что в рекламе нуждается всегда. Товар необходимо показать лицом, в красивой упаковке, чтоб произвести визуальное впечатление на потенциального покупателя. И вряд ли это можно сделать без качественной фотографии. В этой статье мы рассмотрим универсальные советы о том, как правильно сделать продающие фотографии квартиры. Итак, обо всем по порядку.

Предварительная подготовка помещения

Безусловно, один из самых важных и ответственных этапов в продаже квартиры. Вряд ли покупателя привлекут разбросанные вещи, обветшалые обои и слой пыли в палец толщиной на столе. Необходимо провести генеральную уборку. Что предстоит сделать?

Во-первых, освобождаем квадратные метры от ненужной мебели. Для вас это было предметом обстановки, а для покупателя, это скорее отвлекающий хлам загромождающий пространство. Ненужную мебель либо продаем, либо в утиль.

Во – вторых, проведем влажную уборку помещения. Заострите внимание на предметах, которые нехотя привлекут внимание. Кристальной чистоты зеркала, дверные ручки и плафоны придадут ощущение комфорта и хорошего настроения.

В – третьих, создайте нейтральную обстановку, которая позволит покупателю мысленно представить себя в интерьере будущей квартиры. Уберите все предметы, которые могли бы напомнить о владельцах, все чем когда - то они пользовались. Скажем, посуда, полотенца, предметы для ванной комнаты и т.д. А вот книги на полках, предметы декора можно и оставить, так как общее впечатление они не нарушат и создадут атмосферу уюта. Квартира готова к съемке. Что дальше?

Для успешной демонстрации квартиры нужно правильно выставить свет

Доподлинно известно, что светлые фотографии привлекают больше внимания, нежели темные. Это происходит инстинктивно и независимо от особенностей человеческого восприятия. Предпочтительно снимать помещение при естественном освещении, в погожий день, утром или в дневное время. Это придает интерьеру естественность, хорошо освещены даже самые дальние участки помещения. Если дневного света не хватает, можно прибегнуть к помощи дополнительных источников света, такие как бра, светильник или лампочка. Главное, оценить интенсивность света, а эти приборы помогут компенсировать его недостаток.

Пространство

Несомненно, эстетичные фотографии привлекают внимание, но не побуждают потенциального покупателя посмотреть какую-то конкретную квартиру. Причина скрывается в планировке, а именно как квадратные метры распределены в пространстве. Ведь квадратная и вытянутая комнаты будут абсолютно разными, несмотря на идентичную квадратуру. Необходимо продумать концептуальное содержание снимка, правильно выбранный ракурс должен сбалансировать предметы и подчеркнуть красоту и удобство мебели, и в целом особенности планировки. При использовании разноплановых предметов, можно создать эффект глубины и кадр будет более целостным.

Размер объектов

Порой бывает так, что одинаковые по размеру предметы в квартире, на фотографии создают ложное представление об их истинном размере. А все потому, что неверно выбранный ракурс, приводит к искажению их параметров. Разноплановая съемка двух одинаковых по размеру объектов визуально увеличит один по отношению к другому. Этого стоит избегать.

Строго по вертикали

Зачастую, можно наблюдать довольно непривычный эффект на фотографии, при котором предметы интерьера искажаясь заваливаются набок или растягиваются. Во избежание такого результата, все шкафы, двери, колонны и т.д. должны быть строго вертикальными. Для этих целей можно использовать штатив.

Создаем видимость присутствия

Квартира не должна казаться брошенной и нежилой. Необходимо создать эффект присутствия, используя творческий подход, с элементами художественной съемки. Пусть это будет невзначай открытая книга на журнальном столе или небрежно брошенный плед на кресло. Это должно быть органично и непременно привлечет внимание потенциальных покупателей.

Расширим пространственные рамки

Нередко приходится снимать помещение, которое настолько мало, что избежать при съемке искажения никак не удастся. В этом случае удачным окажется решение снять комнату сверху с помощью штатива или монопода. Комната зрительно увеличится, а искажения не произойдет.

Чем больше фотографий, тем лучше

Если вы не профессиональный фотограф, то избежать некачественных снимков вряд ли получится. В таком случае, отлично справиться с этой проблемой, вам помогут множественные фотографии одной комнаты, только выполненные из разных ракурсов. Из множества выбрать самый удачный кадр всегда проще, а покупателю будет легче визуализировать помещение.

Дополнительные фотографии

Для того чтобы у потенциального покупателя сложилось общее впечатление о местоположении дома или квартиры, необходимо снимать экстерьер здания. Снимки входной двери, балкона, двери в подъезд будут для этих целей как нельзя кстати.

Подведем итог

Трудно не согласиться с утверждением, что хуже объявления без фотографий, может быть только объявление с плохими снимками. Можно только гадать, насколько затруднительна будет продажа квартиры в этом случае, если учесть, что соотношение потенциальных покупателей к качеству снимков прямо пропорционально. Это должно означать только одно, насколько качественными и эстетичными будут фотографии квартиры, настолько больше звонков поступит вам на телефон и сделка пройдет быстрее. Не умеете – стоит научиться, не хотите тратить на это время – наймите профессионалов. Решать вам. А пока, если вы рассматриваете покупку квартиры от застройщика, и для вас остается актуальным приобретение квартиры в Москве под ключ, но вы еще не определились с выбором, компания uHome готова оказать содействие в подборе любого жилья в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете купить квартиру в Москве от застройщика на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки. Вы станете обладателем долгожданной квартиры, чьи стены украсят самые светлые фотографии вашей жизни в лучшем ракурсе!

Вам может быть интересно

Недвижимость

Как определить надежность застройщика?

Нововведения в законодательстве о строительстве с каждым разом делают покупку квартиры в строящемся доме безопаснее, однако риск потерять деньги или время на ожидание постройки объекта все еще остается. Обсуждаем, какие сведения о застройщике нужно собрать, как проверить его надежность при покупке квартиры в новостройке и на какие документы смотреть.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Надо ли платить за квартиру, если там никто не живет?

Иногда случается, что квартира вынуждена какое-то время пустовать, пока там никто не живет. Поверьте, довольно странная ситуация и это похоже больше на расточительство, если учесть, что куплена квартира ценой немалых усилий, да и квадратные метры в Москве на вес золота. Это случается по разным причинам – то владельцы уехали в дальнюю командировку, то она находится в ожидании очередного арендатора, а может, ее просто не успели, либо пока не собираются продавать. Но это решение собственника квартиры как ею распорядиться, проживать в ней или нет, зарегистрироваться в ней самому или прописать в ней родственников. И как быть в подобной ситуации? Надо ли оплачивать жилищно-коммунальные услуги, если в квартире давно никто не живет? Об этом и о многом другом мы расскажем в нашей статье.

14 ноября 2022 г.

Недвижимость

Квартира «под ключ» - новоселье без хлопот

Не секрет, что при покупке квартиры в новостройке, будущие жильцы задаются вопросом: кто будет заниматься ее ремонтом? С одной стороны, самостоятельный вклад в семейное дело позволит проявить глубоко скрытый дизайнерский талант и создать интерьер согласно собственным предпочтениям, а с другой, можно отдать все на откуп застройщику и получить жилье с готовой отделкой «под ключ», сохранив нервы и время. Практичность сейчас необычайно в цене, и возможность заселиться в уже полностью готовую для проживания квартиру, это неоспоримое преимущество для тех, для кого выражение время – деньги является культовым. А теперь подробнее о существенных плюсах и несущественных минусах жилья с отделкой «под ключ».

30 сентября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее