Банки поделят ответственность за просрочки с девелоперами

В случае нарушения сроков сдачи объекта банки могут признать ответственными перед дольщиками наравне с застройщиком. Об этом сообщили представители строительного комитета Госдумы.

Владимир Кошелев, входящий в совет Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, заявил, что возведение зданий сейчас идет главным образом за счет проектного финансирования – на деньги банков.

Средства дольщиков при этом находятся на эскроу-счетах, и девелопер не имеет к ним доступа до сдачи объекта. Такая процедура защищает собственников от потери накоплений, но не предотвращает нарушение сроков сдачи дома.

Часть покупателей продает свои старые квартиры, чтобы внести первый взнос по ипотечному кредиту, и до окончания работ по строительству вынуждена снимать жилье. Если девелопер затягивает со сдачей дома, то дольщику приходится переплачивать за аренду, продолжая вносить платежи по жилищному кредиту.

В Госдуме считают, что предоставившие средства на проект банки должны отвечать за сроки реализации в равной степени с застройщиком. Кошелев предлагает обязать финансовые организации участвовать в компенсации ипотечных платежей дольщикам, если дом не будет сдан вовремя.

Мера поможет не только снизить финансовую нагрузку на заемщиков, которые не смогли заселиться в квартиры в сроки по договору, но и повысит ответственность банков, дающих финансирование строительным компаниям.

14 сентября 2022 г.

Вам может быть интересно

Ипотека

Можно ли исправить кредитную историю: реальные и ошибочные стратегии

Кредит – довольно популярный способ использовать заемные средства на свои нужды без особой потери во времени. Сейчас, более 40% населения страны являются заемщиками. Теперь нет необходимости долго откладывать с каждой зарплаты определенную сумму на покупку дорогостоящей вещи. Можно распределить выплаты равномерно на несколько месяцев, и это не станет особо обременительным для бюджета семьи. Выгода очевидна. Но и как водится, что-то пошло не так, и благонадежный заемщик превращается в злостного неплательщика. Появляется плохая кредитная история, которая как бы и жизнь не портит, но может стать основанием для отклонения банком вашей заявки на получение нового кредита. Даже если у вас пошли дела на лад, для кредитной организации вы были признаны неблагонадежным клиентом. А рисковать деньгами банк не намерен. Итак, какие меры помогают исправить кредитную историю, а какие только усугубят и без того сложную ситуацию. Обо всем по порядку.

25 октября 2022 г.

Инвестиция

Накопления лучше держать в метрах и кирпичах, а не в деньгах

Инвестирование в недвижимость всегда расценивалось как довольно прибыльный бизнес. В связи со сложной экономической ситуацией в стране и высоким уровнем инфляции, повлекшие резкое падение покупательной способности рубля, для многих встал актуальный вопрос: как сохранить свои накопления? Сейчас большинство россиян, считая экономически нецелесообразным расценивать иностранную валюту в качестве высоколиквидного актива для вложения средств, предпочитают рынок недвижимости, который хоть и лихорадит периодически, но потребительский спрос на жилье остается высоким, несмотря на постоянно растущую стоимость квадратного метра. Итак, выгодно ли держать накопления в недвижимости? Об этом расскажем в нашей статье.

17 ноября 2022 г.

Недвижимость

Место в паркинге: плата за комфорт или выгодное вложение средств?

Часто застройщики, при покупке квартиры в новостройке предлагают приобрести и парковочное место. Однако, стоит ли оно того? Что выгоднее: купить парковочное место или арендовать? Можно ли обойтись бесплатной парковкой возле дома? Сегодня в блоге uHome — ответы на эти и другие вопросы о парковке.