Банки поделят ответственность за просрочки с девелоперами

В случае нарушения сроков сдачи объекта банки могут признать ответственными перед дольщиками наравне с застройщиком. Об этом сообщили представители строительного комитета Госдумы.

Владимир Кошелев, входящий в совет Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, заявил, что возведение зданий сейчас идет главным образом за счет проектного финансирования – на деньги банков.

Средства дольщиков при этом находятся на эскроу-счетах, и девелопер не имеет к ним доступа до сдачи объекта. Такая процедура защищает собственников от потери накоплений, но не предотвращает нарушение сроков сдачи дома.

Часть покупателей продает свои старые квартиры, чтобы внести первый взнос по ипотечному кредиту, и до окончания работ по строительству вынуждена снимать жилье. Если девелопер затягивает со сдачей дома, то дольщику приходится переплачивать за аренду, продолжая вносить платежи по жилищному кредиту.

В Госдуме считают, что предоставившие средства на проект банки должны отвечать за сроки реализации в равной степени с застройщиком. Кошелев предлагает обязать финансовые организации участвовать в компенсации ипотечных платежей дольщикам, если дом не будет сдан вовремя.

Мера поможет не только снизить финансовую нагрузку на заемщиков, которые не смогли заселиться в квартиры в сроки по договору, но и повысит ответственность банков, дающих финансирование строительным компаниям.

14 сентября 2022 г.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Парк в жилых кварталах как тренд рынка недвижимости

Доподлинно известно, что уютные скверы и парки Москвы являются местом притяжения любителей комфортной атмосферы, где можно отвлечься от суеты и бесконечного шума большого города, предаться отдыху и просто насладиться тишиной. Человек нуждается в душевной подзарядке, которую он может обрести в гармонии с природой. И поэтому, выбираясь хоть изредка из каменных джунглей, он находит умиротворение, просто гуляя по парку или сидя в сквере на лавочке, мечтая о том, чтоб этот райский уголок всегда был рядом с домом и не пришлось бы искать тишины и покоя в соседнем районе. И всего-то нужно купить квартиру в новостройке с прелестным парком на приватной территории собственного жилого квартала. Популярность подобной недвижимости, с личной парковой зоной на территории новостройки, среди покупателей неизменно растет. А вот почему это стало трендом московского рынка недвижимости, расскажем далее в нашей статье. Но, обо всем по порядку.

8 ноября 2022 г.

Аренда

Сдать квартиру - с риэлтором или самостоятельно?

Если вы планируете сдавать свою недвижимость, тем самым превратив ее в источник пассивного дохода, вам стоит заранее продумать, каким образом будет осуществляться сдача жилья в аренду. Некоторые собственники предпочитают работать без посредников, чтобы напрямую взаимодействовать с клиентами и контролировать ситуацию самостоятельно. Другие прибегают к услугам риэлторов, поскольку те имеют выход на широкую базу арендаторов и подписывают с ними официальные договоры. uHome делится преимуществами и недостатками обоих вариантов, которые важно учитывать.

9 сентября 2022 г.

Инвестиция

Как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке?

Инвестирование, как способ сохранения капитала или извлечения прибыли из всего, что может приумножить ваш доход, известно с незапамятных времен. Объектом для инвестиций может стать недвижимость, транспорт, антиквариат, ювелирные изделия, ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, патенты и авторские права. Все должно быть подчинено главному принципу – деньги делают деньги, где каждый вложенный рубль инвестиций должен обеспечить приращение капитала. Сейчас инвестируют практически все. Кто-то делает это намеренно и масштабно, а кто-то куда скромнее и от случая к случаю. Любое капиталовложение, которое принесет вам дополнительный доход в будущем, является вашим инвестированием. Недвижимость, кстати, не исключение. В особенности жилье в новостройке, которое всегда привлекало инвесторов, желающих сохранить свои сбережения либо просто заработать. Итак, как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке? Расскажем.

20 октября 2022 г.

Новости