За что платить, если квартира пустует
Для начала, хотелось бы отметить, что оплата коммунальных услуг не находится в прямой зависимости от находящихся в ней жильцов. Сумма платежей, равно как их назначение, несомненно, да. Причем, обязательства по внесению своевременной оплаты за жилую площадь и за коммунальные услуги, возлагаются на владельца квартиры с того самого момента, как он официально вступил в права собственности. Если в квартире несколько собственников, то оплата ЖКУ распределяется на каждого, в зависимости от его имущественной доли. Так что, даже при совершенно пустующей квартире, оплачивать жилищно-коммунальные услуги все равно придется. А все потому, что жизнь и обслуживание многоквартирного дома не прекращается в связи с отсутствием жильцов в каких-либо квартирах. Дом отапливается, осуществляется водоснабжение и поставка электроэнергии. Все это сопряжено с расходами на содержание принадлежащего собственнику имущества и на общедомовые нужды, которые делятся на всех собственников дома. Обычно это предполагает оплату:
- мероприятий, которые направлены на содержание многоквартирного дома;
- проведения работ в связи с текущим или капитальным ремонтом помещений дома;
- коммунальных услуг, используемых на обслуживание общего имущества собственников квартир.
Избежать подобных расходов, не удастся ни при каких обстоятельствах.
Сократим расход – сохраним бюджет семьи
Помимо этого, собственник обязан нести расходы за коммунальные ресурсы, используемые лично жильцами квартиры. Это неизбежно, поскольку купленная квартира в Москве жилье для всей семьи, и придется с этим как-то примириться. Расчет суммы производится исходя из количества собственников квартиры. Полностью избежать этих платежей не получится, а вот существенно уменьшить размер начислений, можно вполне. Для этого существует ряд способов, которые помогут сократить расходы на оплату ЖКУ за нежилую квартиру.
Во-первых, один из самых действенных способов – это установка счетчика, индивидуального прибора учета. Если квартира необитаема и ресурсами никто не пользуется, то это отразится в пустых платежках. При отсутствии счетчика, за потребление коммунальных ресурсов придется платить в соответствии с региональными тарифами, распределяя сумму платежей по числу собственников.
Во-вторых, если вы не совсем уверены в исправности ваших кранов, лучше перекрыть воду. При наличии счетчика, капающий кран заметно увеличит платеж за месяц по квитанции. И в случае необходимости, эта мера убережет соседей от внезапных затоплений.
В-третьих, при отсутствии счетчика, рекомендуется сделать перерасчет, длительность которого должна уложиться в срок от 5 календарных дней до 6 месяцев.
В-четвертых, при финансовых затруднениях, связанных с отсутствием официального дохода, можно оформить субсидию на оплату ЖКУ, при условии отсутствия судебного решения о взыскании задолженностей по оплате коммунальных платежей в течение трех лет.
Подведем итог
Ни для кого не секрет, что покупка квартиры предполагает различные цели ее использования. Заселение и проживание – это наиболее ожидаемый и беспроблемный способ быстро обустроиться и с честью нести бремя моральной и материальной ответственности за право быть собственником. Хотя, и пустующая пока квартира, не является веской причиной уклоняться от исполнения своих имущественных обязательств по оплате услуг на ее содержание. А пока, если вы только планируете купить квартиру в Москве жилье для всей семьи, но вы еще не определились с выбором, компания uHome готова оказать помощь в покупке недвижимости в строящихся и готовящихся к сдаче объектах жилищного строительства. С uHome вы сможете избежать покупки квартиры ценой немалого риска, а приобретете недвижимость на выгодных для себя условиях, с предоставлением персональной 10% скидки от застройщика. Ваша квартира станет лучшим вашим приобретением, комфортной зоной ваших полномочий и убедительным доказательством достойной жизни!
