Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками

В августе спрос на вторичные квартиры вырос на 40% относительно июля. Сентябрьские сделки проходят приблизительно в том же режиме, что и год назад. Активизацию клиентов риелторы объясняют хорошими скидками — в среднем на 15%

В августе спрос на столичном рынке вторичного жилья вырос на 40% относительно июля, оставаясь при этом на 10% ниже схожего показателя прошедшего года. В первой половине сентября сделки проходят на том же уровне, как и в прошедшем году, говорится в сообщении риелторской компании «Инком-Недвижимость». Под спросом риелторы понимают количество авансов и сделок, которые были заключены в компании.

Активизацию клиентов на вторичном рынке риэлторы объясняют дисконтной политикой продавцов. Собственники в данный момент готовы предоставлять существенные скидки (в среднем 15% от изначальной цены предложения). «Грамотная дисконтная политика на перегретом рынке — главный инструмент привлечения клиентов. В июле вторичный сегмент активизировался, в августе спрос увеличился еще на 40% и стабилизировался», — прокомментировал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, продажи августа на 10% уступают показателям того же месяца 2021 года. «Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Можно сказать, после шока рынок восстанавливается, возвращается к нормальной жизни и своим обыденным делам», — отмечает Сергей Шлома.

Что касается ипотечных сделок на столичной вторичке, то в августе на них пришлась треть спроса. Это на 1,3 п.п. превысило их долю в июле (32,1%), но на 12,9 п.п. ниже уровня августа 2021 года (45%). Оживление спроса не уменьшило предложение вторичных квартир, подчеркивают в «Инком-Недвижимости». По оценкам риелторской компании, с февраля экспозиция увеличилась в два раза, и данный объем пока остается неизменным, так как купленные объекты компенсируются свежими предложениями.

По информации московского Росреестра, в августе 2022 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 9,6 тыс. переходов прав на базе договоров купли-продажи или обмена жилья. Это на 16,1% превышает показатели июля. В общей сложности в январе — августе 2022 года на вторичном рынке столицы зарегистрировано 85,9 тыс. сделок. Это на 19,9% меньше показателя схожего периода 2021 года (107,2 тыс.).

15 сентября 2022 г.

Вам может быть интересно

Инвестиция

Как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке?

Инвестирование, как способ сохранения капитала или извлечения прибыли из всего, что может приумножить ваш доход, известно с незапамятных времен. Объектом для инвестиций может стать недвижимость, транспорт, антиквариат, ювелирные изделия, ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, патенты и авторские права. Все должно быть подчинено главному принципу – деньги делают деньги, где каждый вложенный рубль инвестиций должен обеспечить приращение капитала. Сейчас инвестируют практически все. Кто-то делает это намеренно и масштабно, а кто-то куда скромнее и от случая к случаю. Любое капиталовложение, которое принесет вам дополнительный доход в будущем, является вашим инвестированием. Недвижимость, кстати, не исключение. В особенности жилье в новостройке, которое всегда привлекало инвесторов, желающих сохранить свои сбережения либо просто заработать. Итак, как оценить инвестиционную привлекательность квартиры на первичном рынке? Расскажем.

20 октября 2022 г.

Аренда

Сдать квартиру - с риэлтором или самостоятельно?

Если вы планируете сдавать свою недвижимость, тем самым превратив ее в источник пассивного дохода, вам стоит заранее продумать, каким образом будет осуществляться сдача жилья в аренду. Некоторые собственники предпочитают работать без посредников, чтобы напрямую взаимодействовать с клиентами и контролировать ситуацию самостоятельно. Другие прибегают к услугам риэлторов, поскольку те имеют выход на широкую базу арендаторов и подписывают с ними официальные договоры. uHome делится преимуществами и недостатками обоих вариантов, которые важно учитывать.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Почему стоит брать квартиру с отделкой?

На рынке новостроек представлены квартиры с разной степенью готовности. Покупатель может выбрать как жилье с отделкой и даже частичной меблировкой, полностью готовое для жизни, так и вариант, требующий дополнительных инвестиций в желаемый ремонт. Обсуждаем преимущества квартир с отделкой с экспертами uHome.