Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками

В августе спрос на вторичные квартиры вырос на 40% относительно июля. Сентябрьские сделки проходят приблизительно в том же режиме, что и год назад. Активизацию клиентов риелторы объясняют хорошими скидками — в среднем на 15%

В августе спрос на столичном рынке вторичного жилья вырос на 40% относительно июля, оставаясь при этом на 10% ниже схожего показателя прошедшего года. В первой половине сентября сделки проходят на том же уровне, как и в прошедшем году, говорится в сообщении риелторской компании «Инком-Недвижимость». Под спросом риелторы понимают количество авансов и сделок, которые были заключены в компании.

Активизацию клиентов на вторичном рынке риэлторы объясняют дисконтной политикой продавцов. Собственники в данный момент готовы предоставлять существенные скидки (в среднем 15% от изначальной цены предложения). «Грамотная дисконтная политика на перегретом рынке — главный инструмент привлечения клиентов. В июле вторичный сегмент активизировался, в августе спрос увеличился еще на 40% и стабилизировался», — прокомментировал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, продажи августа на 10% уступают показателям того же месяца 2021 года. «Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Можно сказать, после шока рынок восстанавливается, возвращается к нормальной жизни и своим обыденным делам», — отмечает Сергей Шлома.

Что касается ипотечных сделок на столичной вторичке, то в августе на них пришлась треть спроса. Это на 1,3 п.п. превысило их долю в июле (32,1%), но на 12,9 п.п. ниже уровня августа 2021 года (45%). Оживление спроса не уменьшило предложение вторичных квартир, подчеркивают в «Инком-Недвижимости». По оценкам риелторской компании, с февраля экспозиция увеличилась в два раза, и данный объем пока остается неизменным, так как купленные объекты компенсируются свежими предложениями.

По информации московского Росреестра, в августе 2022 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 9,6 тыс. переходов прав на базе договоров купли-продажи или обмена жилья. Это на 16,1% превышает показатели июля. В общей сложности в январе — августе 2022 года на вторичном рынке столицы зарегистрировано 85,9 тыс. сделок. Это на 19,9% меньше показателя схожего периода 2021 года (107,2 тыс.).

15 сентября 2022 г.

Вам может быть интересно

Недвижимость

Мини жилье. Квартиры с самым маленьким метражом в Московском регионе.

По всей Москве сносят старые «Хрущевки», считая их пережитком прошлого, потому что у них малогабаритные квартирки. И строят им на смену квартирки с еще меньшим метражом, судя по сему, как пережиток будущего? В чем подвох? Можно сколь угодно скабрезничать про наше советское прошлое, которое взрастило несколько поколений строителей коммунизма в малогабаритных «Хрущевках», но эти маленькие квартирки, с крошечной кухней и коридором – пятачком, помогли осуществить глобальный исход москвичей из общих ульев в личные гнезда в кратчайшие сроки. Пусть и на долгое время. Но прошлый опыт, в несколько измененном виде, пришелся как нельзя кстати и в наше время, в виде мини – квартир. Только вот первопричина строительства такого жилья и растущий спрос на него, несколько прозаична. Как бы то ни было, именно об этом и пойдет речь.

7 октября 2022 г.

Недвижимость

Зачем бронировать квартиру в офисе продаж застройщика?

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается устойчивая тенденция к увеличению объемов жилищного строительства на территории России и росту потребительского спроса на рынке жилья, покупка квартиры все еще остается делом сложным и ответственным. Как избежать возможных рисков и потерь, как не допустить перерасхода средств и уложиться в заложенный бюджет, как не ошибиться в качестве будущего жилья – эти и другие вопросы сопровождают будущих владельцев на протяжении всего периода покупки жилья, начиная от поиска строящихся объектов до получения заветных ключей от квартиры.

30 сентября 2022 г.