Новости / Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками

Новости

Риелторы объяснили скачок спроса на жилье в Москве скидками

В августе спрос на вторичные квартиры вырос на 40% относительно июля. Сентябрьские сделки проходят приблизительно в том же режиме, что и год назад. Активизацию клиентов риелторы объясняют хорошими скидками — в среднем на 15%

В августе спрос на столичном рынке вторичного жилья вырос на 40% относительно июля, оставаясь при этом на 10% ниже схожего показателя прошедшего года. В первой половине сентября сделки проходят на том же уровне, как и в прошедшем году, говорится в сообщении риелторской компании «Инком-Недвижимость». Под спросом риелторы понимают количество авансов и сделок, которые были заключены в компании.

Активизацию клиентов на вторичном рынке риэлторы объясняют дисконтной политикой продавцов. Собственники в данный момент готовы предоставлять существенные скидки (в среднем 15% от изначальной цены предложения). «Грамотная дисконтная политика на перегретом рынке — главный инструмент привлечения клиентов. В июле вторичный сегмент активизировался, в августе спрос увеличился еще на 40% и стабилизировался», — прокомментировал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, продажи августа на 10% уступают показателям того же месяца 2021 года. «Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Можно сказать, после шока рынок восстанавливается, возвращается к нормальной жизни и своим обыденным делам», — отмечает Сергей Шлома.

Что касается ипотечных сделок на столичной вторичке, то в августе на них пришлась треть спроса. Это на 1,3 п.п. превысило их долю в июле (32,1%), но на 12,9 п.п. ниже уровня августа 2021 года (45%). Оживление спроса не уменьшило предложение вторичных квартир, подчеркивают в «Инком-Недвижимости». По оценкам риелторской компании, с февраля экспозиция увеличилась в два раза, и данный объем пока остается неизменным, так как купленные объекты компенсируются свежими предложениями.

По информации московского Росреестра, в августе 2022 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 9,6 тыс. переходов прав на базе договоров купли-продажи или обмена жилья. Это на 16,1% превышает показатели июля. В общей сложности в январе — августе 2022 года на вторичном рынке столицы зарегистрировано 85,9 тыс. сделок. Это на 19,9% меньше показателя схожего периода 2021 года (107,2 тыс.).

Вам может быть интересно

Недвижимость

Инфраструктура новостройки – основа выбора жилья.

Современный уровень комфорта, разнообразие форматов сервиса и услуг, находящихся в шаговой доступности от места проживания – все это представляет собой факторы, которые, помимо стоимости квадратного метра, влияют на принятие решения о покупке недвижимости будущих ее владельцев.

27 сентября 2022 г.

Инвестиция

Как вкладываться в бетон сегодня?

Возникшая в экономике неопределенность поставила перед российскими инвесторами вопрос о том, сохранит ли недвижимость статус защитного от обесценивания денег актива.

9 сентября 2022 г.

Недвижимость

Квартира долго не продается, что делать?

Каждый собственник, кто продает квартиру, непременно рассчитывает на скорейшее завершение сделки без проблем и особых хлопот. И откровенно недоумевает, почему это бывает не так. Проходят недели, месяцы, а квартира так и не продается. Первоначальный поток покупателей значительно поредел, да и собственного энтузиазма поубавилось. Возможно, время выбрано не верно, кто на даче, кто в отпуске, в общем, не сезон. Только вот эксперты утверждают, что на рынке недвижимости, пустой сезон очень скоротечен и не превышает две - три недели, которые как раз приходятся на майские и новогодние праздники. А что кается остального времени, которое превышает установленный трехмесячный лимит, в среднем по рынку, пока выставлена квартира на продажу, то причины кроются в действиях покупателя, либо в его бездействии. Рассмотрим самые распространенные причины, которые задерживают продажу квартиры и что делать продавцу в этой ситуации.

12 октября 2022 г.

Заявка успешно отправлена

Мы назначим для вас индвидуального менеджера, который свяжется с вами в ближайшее время

Close
Произошла ошибка, попробуйте еще раз позднее